Publikimi i detyrueshëm i shoqërive ProReal
Rreth 278 milionë euro kanë investuar investitorët në ProReal Europa 9 GmbH dhe ProReal Europa 10 dhe kanë dhënë shoqërive kredi me rend të dytë. Tanishmë ata duhet të llogarisin humbje të konsiderueshme financiare. Këtë e bënë të ditur edhe të dyja shoqëritë ProReal në një publikim të detyrueshëm sipas § 11a paragrafi 1 i ligjit për investimet (VermAnlG), të cilin e publikoi mbikëqyrësi financiar Bafin më 25 korrik 2024.
Investimet kapitaliste ProReal Europa 9 dhe ProReal Europa 10 u krijuan nga grupi emetues One Group. Përmes këtyre shoqërive, investitorët mund të merrnin pjesë indirekt në projekte pronësore. Paratë e tyre të investuara shkuan në shumicën e rasteve si kredi me interes në shoqërinë e pool-it SC Finance Four GmbH, e cila nga ana tjetër dha kredi tek shoqëritë e projekteve. SC Finance Four ka shpallur megjithatë falimentim dhe gjykata e qarkut Offenbach ka hapur procedurën e falimentimit mbi shoqërinë më 8 korrik 2024 (Az.: 8 IN 170/24). Kështu, edhe paratë e investitorëve të shoqërive ProReal Europa 9 dhe 10 janë në rrezik, thotë firma e avokatisë MTR Legal Rechtsanwälte , e cila këshillon ndër të tjera investitorët privatë dhe institucionalë për të drejtat e tregut të kapitalit.
Pagesat e interesit dhe kthimet nuk janë të sigurta
Në një njoftim të detyrueshëm të cilin e publikoi Bafin më 25 korrik 2024, ProReal Europa 9 GmbH dhe ProReal Europa 10 GmbH bënë të ditur se investitorët pritet të përballen me mospagim.
Si argumentim, të dyja shoqëritë , deklarojnë se procedura e falimentimit ka filluar mbi të vetmen debitore të emitueseve që vepronin në fushën e zhvillimeve të projekteve pronësore. Me këtë formulim të çuditshëm ndoshta nënkuptohet SC Finance Four GmbH. Me hapjen e procedurës së falimentimit, kthimi i plotë dhe në kohë i kredisë tek shoqëritë ProReal mbetet i rrezikuar, thuhet në njoftim. Kjo ka si pasojë që pagesat e interesit dhe kthimet tek investitorët të mos sigurohen. Me fjalë të tjera: investitorët kanosin humbje financiare.
Humbje totale e mundshme
Stiftung Warentest, duke u bazuar në kërkesën për falimentim të SC Finance Four GmbH që kishte në dispozicion, raportoi se investitorët mund të përballen me humbje totale të parave të tyre të investuara. Sepse SC Finance Four i kishte dhënë fondet tek shoqëritë e projekteve në formën e kredive me rend të dytë. Kjo bëri që SC Finance Four të kishte duart të lidhura kur shoqëritë e projekteve hasën në vështirësi ekonomike dhe nuk i paguanin më kreditë. Për shkak të rendit të dytë të rënë dakord, SC Finance Four nuk mund të bënte kërkesa.
Kjo situatë tani prek edhe investitorët. Ata i kanë dhënë gjithashtu shoqërive ProReal Europa 9 dhe 10 kredi me rend të dytë. Kjo do të thotë që ata nuk mund të bëjnë kërkesa nëse kjo mund t’i vendosë shoqëritë sërish në rrezikun e falimentimit. Nëse falimenti ndodh, investitorët duhet të qëndrojnë në fund të radhës në procedurën e falimentimit për shkak të rendit të dytë. Megjithatë, një rend i tillë nuk është gjithmonë i dakorduar në mënyrë efektive. Një rend i dytë është efektiv vetëm atëherë kur klauzolat përkatëse janë të formuluara mjaftueshëm qartë dhe të kuptueshme për investitorin. Kjo duhet të kontrollohet.
Kërkesë për dëmshpërblim e mundshme
Procedura e falimentimit e SC Finance Four duhet të kryhet në administrim të vetë me ndihmën e një kujdestari. Edhe kështu, kreditorët dhe rrjedhimisht edhe investitorët duhet të llogarisin me ndërprerje të konsiderueshme.
Për investitorët e shoqërive ProReal Europa 9 dhe ProReal Europa 10, situata paraqitet shumë shqetësuese. Pavarësisht nga zhvillimi i mëtejshëm, ata mund të verifikojnë tani mundësitë e tyre ligjore. Kjo përfshin edhe përvetësimin e kërkesave për dëmshpërblim. Kështu, investitorët duhej të ishin informuar p.sh. për rreziqet e ekzistuara të investimit dhe veçanërisht për rrezikun e humbjes totale. Nëse këshilltarët e investimeve ose ndërmjetësit e investimeve kanë fshehur ose minimizuar rreziqet, investitorëve mund t’u kenë lindur kërkesa për dëmshpërblim.
Investitorët e obligacioneve të huamarrjeve ProReal Deutschland 7 deri më tash janë vetëm përballur me vonesë në lidhje me datën e kthimit. Edhe ata mund të verifikojnë mundësitë e tyre ligjore.
MTR Legal Rechtsanwälte këshillon në të drejtat e tregut të kapitalit dhe qëndron pranë investitorëve të prekur të serisë ProReal me kënaqësi.
Merrni me kënaqësi kontaktin me ne!
