Fondi Verius Immobilien është ngrirë që nga nëntori 2022. Me një shpërbërje të fondit mund të shkaktohen humbje deri në 500 milionë Euro, sipas një raporti të Handelsblatt.
Me një vëllim prej rreth 1,2 miliardë Euro, fondi Verius Immobilien konsiderohet nga më të mëdhatë. Sidoqoftë, ai përballet me sfida. Që në fund të vitit 2022 është pezulluar tërheqja e aksioneve. Edhe shpërndarjet janë ndalur. Investitorët kryesisht institucionalë nuk mund të kenë qasje në paratë e tyre. Kujtimet e problemeve të fondeve të hapura të pasurive të patundshme pas krizës financiare po zgjojnë, sipas MTR Legal Rechtsanwälte, që kanë një fokus të veçantë në drejtësitë e tregut të kapitalit.
Fondi është specializuar në financimin e projekteve të pasurive të patundshme dhe ka mbledhur para kryesisht nga investitorë institucionalë dhe i ka dorëzuar si kredi me interes të lartë ose bonde tek mbajtësit e projekteve. Në kohërat e një politike monetare restriktive të shumë bankave, zhvillues të shumtë projektesh kishin nevojë për financime jashtë kredive klasike bankare. Në përputhje me këtë, fondet si fondi Verius Immobilien kanë lulëzuar.
Megjithatë, përfundimi i periudhës së ulët të gjatë të interesit ka bërë që disa ndërtues të ndihen nën presion dhe nuk mund t’i shlyejnë më bondet dhe kreditë. Në shumë projekte të financuara nga fondi Verius, punimet e ndërtimit janë pezulluar. Si rezultat i zhvillimit, shoqëria e administrimit të kapitalit Hauck & Aufhäuser Fund Services dëshiron rishikimin e titujve të letrave me vlerë ku fondi ka investuar. Ky vendim është marrë muaj më parë. Fondi është akoma i ngrirë dhe investitorët nuk mund të kenë qasje në paratë e tyre.
Sipas një raporti të Handelsblatt të datës 16 qershor 2023, situata e fondit është jashtëzakonisht serioze. Thuhet se rreth 70 për qind e titujve të letrave me vlerë ku fondi ka investuar janë në rrezik të dështimit. Handelsblatt i referohet përmbajtjeve të një takimi në video në maj 2023 që janë dorëzuar tek ata. Në rast të likuidimit të fondit, mund të përllogariten humbje prej rreth 500 milionë Euro.
Për më tepër, ka tregues që mjerimi i fondit nuk mund të shpjegohet vetëm nga situata e ndryshuar e tregut dhe ka heqje përgjegjësie reciproke.
Për investitorët, është thelbësore të shmangin humbjet financiare dhe të shfrytëzojnë plotësisht mundësitë e tyre ligjore.
Në MTR Legal, investitorët këshillohen nga avokatë të specializuar në të drejtat e tregut të kapitalit.
