Nëse shtëpia e përbashkët shitet pas divorcit te ish-partneri, sipas një vendimi të Gjykatës Federale të Financave të datës 14.02.2023, mund të aplikohen tatime (Az. IX R 11/21).
Pavarësisht ngarkesës emocionale, gjatë divorcit duhet gjithmonë të merren parasysh edhe pasojat financiare. Në këtë kontekst, ndarja e pasurisë luan një rol të rëndësishëm, shpjegon firma ligjore MTR Legal Rechtsanwälte, që gjithashtu këshillon klientët e saj në të drejtën familjare. Megjithatë, në ndarjen e pasurisë janë disa kurthe që duhen marrë parasysh, siç tregon vendimi i Gjykatës Federale të Financave i datës 14 shkurt 2023.
Në rastin në fjalë, paditësi kishte blerë së bashku me ish-bashkëshorten e tij një shtëpi një-katëshe në vitin 2008 dhe e përdornin atë së bashku me fëmijën e tyre të përbashkët. Martesa dështoi dhe më pas u divorcua. Ndërsa burri tashmë ishte larguar, shtëpia vazhdoi të përdorej nga bashkëshortja dhe fëmija.
Gjatë procedurës së divorcit, pati mosmarrëveshje mes bashkëshortëve të ndarë rreth përdorimit të pasurisë. Si pasojë, burri vendosi më në fund ta shiste pjesën e tij të përbashkët të pronës bashkëshortes në vitin 2017. Administrata tatimore përfshiu fitimin nga shitja në tatimim.
Burri kundërshtoi, por më kot. Gjykata Federale e Financave e hodhi poshtë ankesën dhe kështu konfirmoi vendimin e shkallës së parë. Shitja e pronës në bashkëpronësi konsiderohet një shitje private dhe i nënshtrohet tatimit, shpjegoi BFH.
Një shitje e tillë private tatimore përcaktohet kur një pronë blihet dhe shitet brenda një periudhe dhjetëvjeçare. Kjo vlen gjithashtu për një pjesë të përbashkët të pronës e cila shitet gjatë ndarjes së pasurisë si pjesë e divorcit te ish-bashkëshorti, thotë BFH.
Tatimi përjashtohet vetëm kur prona përdoret si vendbanim personal nga momenti i blerjes deri në shitje, ose në vitin e shitjes dhe dy vitet paraardhëse. Por kjo nuk ishte kështu në këtë rast, pasi burri ishte larguar dhe prona nuk përdorej më si vendbanim personal, deklaroi BFH. Që ish-bashkëshortja dhe fëmija i përbashkët vazhdojnë të banojnë aty, nuk ndikon në tatimin.
Avokatët me përvojë në të drejtën familjare këshillojnë në MTR Legal për të gjitha çështjet që lidhen me divorcin.
