Kompensimi i fitimit prej pasurive të paluajtshme
Gjatë divorcit të një martese, përveç ngarkesës emocionale, duhet të sqarohen edhe pasojat financiare të divorcit. Kjo përfshin ndër të tjera kompensimin e fitimit ose kompensimin e pensionit. Një pikë e shpeshtë e mosmarrëveshjes gjatë një divorci është pasuria e paluajtshme.
Nëse çifti nuk ka lidhur një kontratë martese me rregullime të tjera, ata jetojnë automatikisht në statusin e pronësisë komunitare të fitimit. Kompensimi i fitimit synon të balancojë rritjen e pasurisë gjatë martesës mes partnerëve. Një pikë e shpeshtë mosmarrëveshjeje gjatë llogaritjes së pretendimit kompensues është vlerësimi i pasurisë së paluajtshme. Duhet të merren parasysh faktorë të ndryshëm, sidomos sepse një pasuri e paluajtshme nuk duhet domosdoshmërisht të merret parasysh në kompensimin e fitimit, sipas zyrës ligjore MTR Legal Rechtsanwälte, e cila këshillon edhe në të drejtën familjare.
Llogaritja e kompensimit të fitimit
Kompensimi i fitimit gjatë divorcit të një martese nuk kryhet automatikisht, por duhet të kërkohet shprehimisht nga njëri prej bashkëshortëve. Ai shërben për të balancuar rritjen e pasurisë gjatë martesës. Për llogaritjen e tij, vendimtare janë pasuria fillestare në fillim të martesës dhe pasuria përfundimtare gjatë divorcit. Koha e dorëzimit të kërkesës për divorc është vendimtare për përcaktimin e pasurisë përfundimtare. Pasuria fillestare dhe përfundimtare llogariten veçmas për secilin partner. Diferenca midis këtyre dy vlerave të pasurisë përfaqëson fitimin gjatë martesës. Nëse fitimi i një partneri është më i madh sesa ai i partnerit tjetër, kjo balancohet. Në përgjithësi, një prej bashkëshortëve ka të drejtë për gjysmën e fitimit. Kompensimi i fitimit është thjesht një vlerë monetare.
Një pikë e zakonshme mosmarrëveshjeje është trajtimi i pasurive të paluajtshme. Duhet të merret parasysh që një pasuri e paluajtshme nuk bie nën fitimin nëse ajo është sjellë në martesë nga njëri partner dhe ai është pronar i vetëm i saj. Edhe në rast të trashëgimisë së një pasurie të paluajtshme, ajo konsiderohet pjesë e pasurisë fillestare dhe nuk merret në konsideratë në fitim. Njëri prej bashkëshortëve nuk ka zakonisht të drejtë mbi pasuritë që i janë dhënë tjetrit nga trashëgimia apo dhurimi. Megjithatë, kjo nuk vlen për rritjet e vlerës që pasuritë arrijnë deri në divorc. Prandaj, rritjet e vlerës së pasurisë së paluajtshme mund të ndikojnë në fitim.
Vlerësimi i pasurisë së paluajtshme
Nëse pasuria e paluajtshme është blerë gjatë martesës, situata paraqitet ndryshe. Atëherë ajo bie nën fitimin. Për llogaritjen e kompensimit të fitimit, vendimtare është vlera e tregut e pasurisë së paluajtshme. Çështja e vlerës së pasurisë bëhet shpesh objekt mosmarrëveshjeje mes bashkëshortëve. Për të përcaktuar vlerën, mund të thirret një ekspert. Vlerësimi i tij është i detyrueshëm vetëm nëse partnerët kanë bërë një marrëveshje arbitrimi të përshtatshme dhe të noterizuar.
Nëse pasuria e paluajtshme është blerë gjatë martesës, duhet të përcaktohet edhe se kush është bërë pronari. Sepse pronarë nuk janë automatikisht të dy bashkëshortët. E rëndësishme është kush është regjistruar si pronar në librin e tokës. Mund të jenë edhe të dy partnerët. Sa njëri ka kontribuar në financimin e pasurisë së paluajtshme, nuk tregon detyrimisht për marrëdhëniet e pronësisë.
Përdorimi i pasurisë së paluajtshme pas divorcit
Gjatë divorcit të martesës, ngritet pyetja se si do të vazhdojë të përdoret pasuria e paluajtshme. Nëse nga martesa kanë ardhur fëmijë të përbashkët, shpesh ndodh që njëri prej partnerëve të vazhdojë të jetojë me fëmijët në atë që quhet shtëpi familjare. Nëse ai dëshiron të bëhet pronar i vetëm, partneri që ka dalë jashtë duhet t’i shesë atij pjesën e pronësisë dhe t’ia transferojë të drejtën e pronësisë.
Gjithashtu, çifti i divorcuar mund të vendosë të shesë pasurinë e paluajtshme tek të tretët. Nëse ajo i përket të dy partnerëve, të dy duhet të jenë dakord me shitjen. Gjithsesi, duhet të merren parasysh edhe pasojat tatimore, pasi një shitje mund të nënkuptojë taksa mbi spekulimet në disa raste.
Nëse partnerët e divorcuar nuk bien dakord për përdorimin e mëtejshëm, njëri pronar mund të kërkojë një ankand të pjesëshëm. Megjithatë, duhet të pritet me humbje financiare dhe gjithashtu duhet të tejkalohen disa pengesa ligjore.
Kontrata martesore dhe marrëveshja për pasojat e divorcit
Një pasuri e paluajtshme mbart shumë potencial konflikti gjatë divorcit. Ky mund të shmanget nëse bashkëshortët kanë bërë rregulla të ndryshme për fitimin në një kontratë martesore ose marrëveshje për pasojat e divorcit.
MTR Legal Rechtsanwälte këshillon mbi temën Divorc dhe aspekte të tjera të së drejtës familjare.
Mos hezitoni të kontaktoni me ne!
