Vendimi udhërrëfyes i Gjykatës Federale të Financave, Az.: IX R 13/22
Nëse një trashëgimtar i një grupi trashëgimtarësh blen pjesët e tyre dhe më pas shes një pronë nga trashëgimia, nuk bie tatim mbi të ardhurat. Këtë e ka vendosur Gjykata Federale e Financave me vendim më 26 shtator 2023 (Az.: IX R 13/22).
Nëse blihet një pronë dhe shitet brenda periudhës së spekulimit prej dhjetë vitesh, bie tatim mbi fitimin. Gjykata Federale e Financave tani në një vendim udhërrëfyes ka konstatuar se tatimi megjithatë nuk bie, nëse një trashëgimtar merr në pronësi pjesët e grupit të mbetur të trashëgimtarëve dhe më pas shet një pronë që i përket trashëgimisë. Atëherë nuk bëhet fjalë për një shitje të zakonshme private, më parë një angazhim spekulues, shpjegon studioja ligjore MTR Legal Rechtsanwälte, e cila këshillon p.sh. në drejtësinë tatimore.
Paditësi merr pjesët e grupit të trashëgimtarëve
Në rastin themelor, paditësi kishte trashëguar 52 për qind të trashëgimisë së gruas së tij të ndjerë. Pjesën tjetër e morën dy fëmijët e trashëgimlënëses. Trashëgimi përfshinte edhe një tokë. Burri bleu pjesët e trashëgimi të fëmijëve dhe kështu u bë pronar i vetëm i tokës, të cilën më vonë e shiti. Ndërmjet blerjes dhe shitjes së tokës nuk kishin kaluar dhjetë vjet, zyra e financave që kish përgjegjësinë për këtë e konsideroi shitjen si një shitje private dhe tatimoi fitimin përkatësisht.
Gjykata Federale e Financave: Asnjë shitje e zakonshme private
Paditësi kundërshtoi me sukses urdhrin e tatimit. Gjykata Federale e Financave pranoi padinë. Në justifikim, ajo argumentoi se blerja e pjesëve të një grupi trashëgimtarësh nuk është e barabartë me blerjen e një prone nga trashëgimia. Kushti për tatimimin është që prona e shitur të jetë blerë më parë. Këtë nuk është rasti me marrjen e pjesëve të një grupi trashëgimtarësh. Nuk bëhet fjalë për një shitje të zakonshme private sipas nenit § 23 EStG, kur blihen pjesët e trashëgimtarëve të tjerë dhe më vonë shitet një pronë që i përket trashëgimisë, sqaroi Gjykata Federale e Financave.
Me këtë vendim, Gjykata Federale e Financave ka devijuar nga jurisprudenca e saj e mëparshme. Për pronat në trashëgimi, grupet e trashëgimtarëve duhet të kujdesen se si duan të veprojnë me to për realizimin e një transaksioni të optimizuar tatimor.
MTR Legal Rechtsanwälte këshillon për drejtësi tatimore dhe në sporin tatimor me autoritetet financiare.
Ju lutem kontakt me ne!
