Parkingu nuk është një pasuri në pronësi – Vendimi i BFH më 28.02.2024, Az.: II R 27/21
Parcelat që u janë lënë të tjerëve për përdorim nuk konsiderohen pasuri në pronësi, por pasuri administrative. Prandaj, këto prona nuk mund të favorizohen në kuadrin e taksës së trashëgimisë. Këtë e ka vendosur Gjykata Federale e Financave (BFH) me vendim më 28 shkurt 2024 (Az.: II R 27/21).
Në rastin e pasuesit të biznesit, favorizime lidhur me taksën e trashëgimisë janë të mundshme. Me përmbushjen e disa kushteve të caktuara, trashëgimtari mund të kërkojë një shkarkim të favorshëm deri në një nivel prej 85 përqind. Gjithashtu, është i mundur një shkarkim i plotë 100 përqind, nëse trashëgimtari vazhdon kompaninë duke mbajtur masën e pagës për të paktën shtatë vite, shpjegon zyra e avokatëve MTR Legal, që ndër të tjera këshillon për të drejtën tatimore. Por, kushti për të marrë favorizimin është që të bëhet fjalë për pasuri në pronësi. Pasurimit administrativ nuk i ofrohet favorizim.
Pasurimi administrativ nuk favorizohet tatimor
BFH kishte për të vendosur në procedurën bazë nëse një parcelë e ndërtuar me parking në trashëgiminë e trashëguesit llogaritet si pasuri në pronësi apo pasuri administrative.
Paditësi në çështjen bazë ishte djali dhe trashëgimtari i vetëm i trashëguesit që ndërroi jetë në vitin 2018. Trashëgimia përfshin ndërmarrjen private të babait, e cila përbëhej nga një parcelë me parking dhe një stacion karburanti. Trashëguesi kishte dhënë me qira stacionin e karburantit një shoqërie me përgjegjësi të kufizuar (GmbH), parkingu ishte fillimisht i administruar prej tij si një sipërmarrës i pavarur deri sa e dha me qira në vitin 2000, pa afat, djalit të tij dhe trashëgimtarit të tanishëm. Pas vdekjes së trashëguesit, autoriteti tatimor përcaktoi vlerën e pasurisë në pronësi. Parcingu u klasifikua si pasuri administrative. Kështu, ai nuk mund të përfitonte nga lehtësitë e taksës së trashëgimisë.
Djali mendonte se nuk kishte pasuri administrative dhe kundërshtoi vlerësimin e bërë nga autoriteti tatimor. Padia e tij dështoi në gjykatën tatimore dhe gjithashtu në Gjykatën Federale të Financave. BFH konfirmoi vlerësimin se parkingu bën pjesë në pasuritë administrative.
Parcelat e përdorura nga të tretët janë pasuri administrative
Në arsyetimin e tij, BFH theksoi se në pasuritë administrative, të përjashtuara nga favorizimi në taksën e trashëgimisë, përfshihen dhe parcelat dhe pjesët nga parcelat që i janë dhënë të tretëve për përdorim. Pjesë të rëndësishme të një parcele janë veçanërisht ndërtesat që janë të lidhura fort me tokën. Sipas kësaj, edhe një parkim konsiderohet pjesë e një parcele.
“Personi i tretë” është çdo person që nuk është identik me atë që jep në përdorim. Kjo mund të jetë persona fizikë ose edhe shoqëri kapitali dhe personi. Nuk ka rëndësi për bazën ligjore të dhënies për përdorim për klasifikimin në taksën e trashëgimisë si pasuri administrative. Dhënia e përdorimit mund të bëhet, për shembull, me pagesë ose pa pagesë në kuadrin e një kontrate qiraje ose kontrate qiramarrjeje, sqaroi BFH.
Pra, gjykata tatimore vendosi saktësisht se parkimi dhe stacioni i karburantit janë parcela të dhëna për përdorim të tretëve. Të dyja ndërtesat ishin dhënë me qira në momentin e vdekjes së trashëguesit.
Kusht për favorizim tatimor
Megjithëse edhe parcelat e përdorura nga të tretë mund të favorizohen në kuadrin e taksës së trashëgimisë, kjo është e mundshme vetëm nën kushte të rrepta, si për shembull nëse trashëguesi ka dhënë me qira përjetësisht dhe jo me afat aktivitetin e tij të dikurshëm dhe e ka përcaktuar marrësin e qirasë si trashëgimtar testamentar. Këto kushte nuk janë përmbushur për stacionin e karburantit të marrë me qira nga një GmbH, pasi kjo shoqëri nuk u bë trashëgimtare. Por për parkimin, këto kushte janë përmbushur. Ai ishte dhënë pa afat djalit dhe trashëguesi e kishte përcaktuar atë si trashëgimtar. Megjithatë, favorizimi në taksën e trashëgimisë nuk ishte i mundur, sqaroi BFH.
Sepse favorizimi nuk mund t’u ofrohet veprimtarive të qira dhëna nëse nuk kanë përmbushur kushtet për pasuri të favorizuara para dhënies së qirasë, e sqaroi BFH. Kjo ishte situata me parkimin, sepse edhe trashëguesi kishte dhënë me pagesë vendet e parkimit në parkimin. Prandaj, parkimi ishte që para dhënies për qira pasuri administrative që nuk favorizohet tatimor.
BFH nuk sheh pabarazi
Në klasifikimin e parkimit si pasuri administrative, sipas BFH, nuk ka pabarazi në krahasim me përdorimet e tjera të parcelave, si për shembull në kuadrin e shitjes së produkteve të veta në bujqësi dhe pylltari ose në një aktivitet birrarrie. Gjithashtu, nuk bëhet fjalë për dhënien e apartamenteve, të cilat ligjvënësi në kuadrin e mbrojtjes sociale i ka privilegjuar në taksën e trashëgimisë, sipas BFH.
MTR Legal ofron këshilla për taksën e trashëgimisë dhe çështje të tjera të së drejtës tatimore.
Kontaktoni me ne në çdo kohë.
