Përjashtimi nga taksa e trashëgimisë për shtëpitë familjare nuk hiqet, nëse për trashëgimtarin është e papranueshme përdorimi vetë i pasurisë të paluajtshme. Kjo është vendosur nga BFH me vendim të datës 1.12.2021 (Az.: II R 18/20).
Shtëpia familjare mund të trashëgohet pa taksa, nëse plotësohen kushte të caktuara. Kjo përfshin, ndër të tjera, që trashëgimtari të përdorë menjëherë vetë shtëpinë e trashëguar për qëllime banimi për të paktën dhjetë vjet, shpjegon firma juridike MTR Rechtsanwälte. Nëse trashëgimtari largohet gjatë këtij periudhi dhjetëvjeçare, taksa e trashëgimisë bëhet retroaktive, nëse trashëgimtari nuk ka një arsye të detyrueshme për largimin.
Një arsye e tillë detyruese mund të jetë jo vetëm kur përdorimi i shtëpisë familjare është i pamundur për trashëgimtarin, por edhe kur ajo nuk është më e pranueshme, bëri të qartë tani Gjykata Federale e Financave.
Në rastin përkatës, paditësja kishte trashëguar shtëpinë familjare nga babai i saj dhe jetonte atje. Pas shtatë vjetësh ajo u largua dhe shtëpia u prish. Përballë zyrës tatimore ajo pretendoi se për shkak të gjendjes së saj shëndetësore, ajo nuk mund të lëvizte më vetë në shtëpi dhe për këtë arsye nuk mund të jetonte më atje pa ndihmën e të tjerëve. Zyra tatimore megjithatë kërkonte taksën e trashëgimisë. Gjykata përkatëse e financës konfirmoi kërkesën: Nuk kishte arsye detyruese për largimin, pasi paditësja mund të kishte marrë ndihmë nga të tjerët. Prandaj, përjashtimi nga taksa e trashëgimisë nuk zbatohet.
Megjithatë, Gjykata Federale e Financave e pa këtë ndryshe, e anuloi vendimin dhe e dërgoi rastin përsëri në gjykatën financiare. Përjashtimi nga taksa e trashëgimisë kërkon për sipas § 13 pika 1 Nr. 4c e ligjit të taksës së trashëgimisë dhe dhuratave që trashëgimtari të përdorë për dhjetë vjet shtëpinë e trashëguar familjare, përveç nëse ai është i penguar nga “arsye të detyrueshme”. Arsyet detyruese përfshijnë jo vetëm pamundësinë, por edhe papraktikueshmërinë e përdorimit vetë të shtëpisë familjare, theksoi BFH.
Arsyet thjesht ekonomike nuk janë të mjaftueshme për një papraktikueshmëri. Megjithatë, situata është ndryshe, nëse trashëgimtari për arsye shëndetësore ka nevojë për ndihmë kaq të konsiderueshme për përdorimin e mëtejshëm të shtëpisë familjare, sa që nuk mund të flitet më për një menaxhim të pavarur të amvisërisë, tha BFH. Kjo duhet të verifikohet nga gjykata financiare tani.
Avokatët e përvojë në të drejtën e taksës së trashëgimisë këshillojnë.
