Nëse banka e anulon hipotekën, është një goditje për huamarrësit. Megjithatë, anulimi është i lejueshëm vetëm nën rrethana të caktuara. Nëse ka probleme, një avokat i specializuar në të drejtën bankare mund të ndihmojë.
E drejta bankare njeh hipotekën dhe hipotekën e re. Të dyja janë të drejta për mbështetje në detyrime, por kanë një dallim thelbësor që duhet marrë parasysh kur nënshkruhet një kontratë kredie, thotë MTR Legal. MTR Legal ofron klientëve një avokat të përvojë në të drejtën bankare.
Hipoteka është e lidhur me kërkesën e bankës. Ajo zvogëlohet në masën e njëjtë si debiti i kredisë. Ndërsa hipoteka e re mbetet në fuqi, edhe nëse kredia është kryesisht e shlyer. Nëse ka probleme me heqjen e hipotekës së re, një avokat i specializuar në të drejtën bankare mund të ndihmojë.
Sipas së drejtës bankare, anulimi i hipotekës së re është i mundur vetëm në rrethana të jashtëzakonshme. Arsyet janë përkeqësimi i gjendjes financiare të klientit, siguritë e tij ose vonesa në pagesa të klientit. Është gjithashtu e mundur që banka të referohet në rregulloret e saj në AGB për anulimin e hipotekës së re. Meqenëse anulimi për huamarrësin mund të ketë pasoja serioze, si për shembull ankandimi i detyrueshëm i pronës, ai duhet të konsultohet me një avokat.
Si në fushat e tjera, edhe në të drejtën bankare konsumatori mbrohet më shumë se sipërmarrësi. Për shembull, para anulimit të një kredie për pronë dhe një hipotekë, konsumatori duhet të jetë me të paktën dy këste të njëpasnjëshme të papaguara plotësisht ose pjesërisht. Për më tepër, duhet t’i jepet një afat minimal prej dy javësh për të përmbushur vonesat e tij në pagesa. Në negociatat me bankën, mund të jetë e këshillueshme të konsultohet një avokat i përvojë në të drejtën bankare.
Pasoja e anulimit të kredisë dhe hipotekës së re mund të jetë një shënim i përshtatshëm në Schufa, i cili më pas mund të sjellë edhe pasoja të tjera negative. Për të shmangur këto pasoja, është e rëndësishme që në fillim, me ndihmën e një avokati të përvojë në të drejtën bankare, të fillohen negociatat me bankën për të gjetur zgjidhje.
MTR Legal këshillon për kreditë, hipotekën e re dhe çështje të tjera të të drejtës bankare.
Kontakto tani .➤ Avokat i së drejtës bankare – më shumë informacion!
