ПроРеал Германия 7 и 8, а также ПроРеал Европа 9 и 10 затронуты
15 января 2024 года должны были быть выплачены проценты за четвертый квартал 2023 года инвесторам ProReal Europa 9 GmbH и ProReal Europa 10 GmbH. Однако этого не произойдет, так как выплаты процентов приостановлены до дальнейшего уведомления, как сообщила эмиссионная компания One Group, расположенная в Гамбурге. Как сообщает Handelsblatt, также в случае с именными долговыми обязательствами ПроРеал Германия 7 и ПроРеал Германия 8 – эксклюзивное продолжение – выплаты процентов за четвертый квартал 2023 года приостановлены. Кроме того, One Group более не принимает подписок на пять дополнительных инвестиционных продуктов серии ПроРеал.
One Group относится к австрийскому инвестиционному дому Soravia. Инвесторы могли участвовать в проектах в сфере недвижимости через инвестиционные продукты. Теперь One Group приостановила выплаты процентов по четырем именным долговым обязательствам ПроРеал Германия 7, ПроРеал Германия 8 (эксклюзивное продолжение), ПроРеал Европа 9 и ПроРеал Европа 10. Причиной названа сложная ситуация на рынке недвижимости. Рост процентных ставок и высокая инфляция привели к увеличению стоимости финансирования и стагнации спроса при падающих ценах на недвижимость. Партнеры по контракту должны тщательно оценить риски своих строительных проектов. Анализ должен быть завершен в первом квартале 2024 года. До тех пор выплаты процентов остаются приостановленными, поэтому эмитент не может выполнить обязательства по выплатам процентов инвесторам.
Рискованное инвестирование
Будут ли проценты выплачиваться после завершения анализа или инвесторы должны ожидать сокращений, остаётся неизвестным. Однако для инвесторов данная ситуация показывает, что субординированные именные долговые обязательства являются крайне рискованной формой инвестирования, отмечает юридическая фирма MTR Legal, предоставляющая консультации в области права рынка капитала.
По четырем затронутым инвестициям согласован квалифицированный отказ в субординированности. Последствия такого отказа становятся ощутимы в период экономических кризисов. Так как согласно согласованной субординированности требования инвесторов, например, по выплатам процентов, не могут быть удовлетворены уже в том случае, если вследствие таких выплат может возникнуть или угрожать банкротство эмитента. В случае банкротства инвесторы, в силу субординированности, могут остаться без какой-либо компенсации, поскольку сначала удовлетворяются требования других кредиторов.
Эффективно ли согласован отказ в субординированности?
Поэтому рекомендуется проверить, был ли отказ в субординированности эффективен. Часто это не так, например, если соответствующие пункты недостаточно прозрачно сформулированы для инвесторов. Если отказ в субординированности не был эффективно согласован, выплаты процентов не могут быть просто приостановлены.
Возврат ПроРеал Германия 7
Для инвесторов именного долгового обязательства ПроРеал Германия 7 наступила особая ситуация. После продления срока на один год он закончился в конце 2023 года. Это означает, что инвесторы могут ожидать возврата в первой половине 2024 года.
Инвесторам следует пристально следить за возможными дальнейшими задержками выплат. Также они могут проверять, возникли ли у них право на возмещение ущерба, так как им не была надлежащим образом разъяснена информация о существующих рисках инвестирования, особенно о риске полной потери.
MTR Legal предоставляет консультации в области права рынка капитала.
Пожалуйста, свяжитесь с нами!
