Для унаследованной недвижимости с 2023 года может применяться значительно более высокий налог на наследство. Причина — изменения в законе об оценке, которые являются частью запланированного Закона о налогах на 2022 год.
Закон о налогах на 2022 год еще не принят. Если парламент и федеральный совет дадут зеленый свет на законодательную инициативу, это приведет также к изменениям в законе об оценке, которые, в свою очередь, могут привести к более высокому налогу на наследство для недвижимости уже с начала 2023 года, объясняет юридическая фирма MTR Rechtsanwälte, уделяющая особое внимание вопросам наследственного права.
Если завещатель не составил завещание, то в немецком наследственном праве предусматривается, что действует законная очередность наследования, то есть ближайшие родственники, такие как супруги или дети, наследуют первыми. Для них предусмотрены налоговые льготы. Для супругов и партнеров по гражданскому браку необлагаемая сумма по налогу на наследование и дарение приравнивается к 500.000 евро, дети могут воспользоваться необлагаемой суммой в размере 400.000 евро; для внуков необлагаемая сумма составляет 200.000 евро.
Если в наследстве имеется недвижимость, необлагаемые суммы быстро исчерпываются. Это особенно актуально, если вступят в силу запланированные изменения в законе об оценке. Тогда налог на наследство для квартир, одноквартирных домов и многоквартирных домов может значительно возрасти. Это связано, в частности, с тем, что процедура оценки доходности и процедуры оценки для случаев наследственного права на застройку и случаев с постройками на чужой земле будут адаптированы к Положению об оценке стоимости недвижимости от 14 июля 2021 года. Эксперты ожидают, что налог на наследство для недвижимости может вырасти на 20-30 процентов, а в некоторых случаях даже до 50 процентов, если закон будет принят в запланированном виде.
Пострадавшим владельцам недвижимости следует заранее и с учётом налогов планировать передачу недвижимости. Одной из возможных мер может быть дарение при жизни. В этом случае необлагаемые суммы можно использовать заново каждые десять лет.
MTR Rechtsanwälte с радостью предоставит вам опытного и компетентного адвоката по вопросам наследственного права для тщательного планирования вопросов наследственного права.
