Льгота на наследование семейного дома по налогу на наследство не теряется, если собственное использование недвижимости наследником невозможно. Это постановил Федеральный суд финансовой кассации вынесшим решение 1.12.2021 (Az.: II R 18/20).
Семейный дом может быть передан в наследство без уплаты налогов при выполнении определенных условий. К ним относится, в частности, использование унаследованного семейного дома наследником для проживания на протяжении не менее десяти лет, как объясняет экономическая адвокатская фирма MTR Rechtsanwälte. Если наследник съезжает в течение этого десятилетнего периода, налог на наследство становится подлежащим уплате с обратной силой, если у наследника нет обязательной причины для выезда.
Такая обязательная причина может быть не только в случае невозможности использования семейного дома наследником, но и если использование для него более не является разумным, как заявил теперь Федеральный суд финансовой кассации.
В рассматриваемом случае истец унаследовал семейный дом от своего отца и жил там. Однако через семь лет он съехал, и дом был снесен. В налоговую службу было представлено заявление о том, что из-за состояния здоровья она едва могла передвигаться по дому и, следовательно, не могла бы там жить без посторонней помощи. Тем не менее, налоговая служба потребовала уплаты налога на наследство. Компетентный финансовый суд подтвердил требование: для выезда не было обязательной причины, поскольку истец мог бы воспользоваться помощью посторонних. Поэтому льгота на налог на наследство отменяется.
Однако Федеральный суд финансовой кассации счел это иначе, отменил решение и вернул дело в финансовый суд. Льгота на налог на наследство в соответствии с § 13 абз. 1 номер 4c Закона о налоге на наследство и дарение предполагает, что наследник использует унаследованный семейный дом на протяжении десяти лет, если только он не был вынужден перестать делать это по «обязательным причинам». Заставлять означает не только невозможность, но и невозможность разумного использования семейного дома, как пояснил Федеральный суд финансовой кассации.
Чисто экономические соображения недостаточны для обоснования невозможности разумного использования. Однако ситуация меняется, если наследнику по причинам здоровья требуется такая значительная помощь для дальнейшего использования семейного дома, что о самостоятельности ведения хозяйства больше не может быть и речи, как указывает Федеральный суд финансовой кассации. Это должно быть проверено финансовым судом.
Адвокаты с опытом в наследственном налоговом праве консультируют.
