Заявление о несостоятельности для фонда d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG
Текущая сложная ситуация в строительной отрасли уже привела некоторые компании по недвижимости и девелоперы к значительным экономическим трудностям. Это касается и компании d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG со штаб-квартирой в Висбадене. 28 марта 2024 года компания подала заявление на открытие процедуры несостоятельности. Также были поданы заявления о несостоятельности для других оперативных дочерних компаний группы d.i.i. Окружной суд Франкфурта 9 апреля 2024 года открыл предварительное производство по делу о несостоятельности в отношении управляющей компании d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG (Az.: 810 IN 397/24 D).
На d.i.i.-фонды несостоятельность напрямую не влияет. Косвенно, однако, несостоятельность управляющей компании может повлиять на фонды. Частные, полупрофессиональные и институциональные инвесторы должны быть внимательными и вовремя использовать свои правовые возможности, чтобы предотвратить возможные финансовые потери, как подчеркивает юридическая фирма MTR Legal Rechtsanwälte, которая, среди прочего, консультирует по вопросам законодательства о капитальном рынке. 16 апреля 2024 года d.i.i. сообщила, что заявление о несостоятельности вскоре будет подано и для фонда d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG.
Заявление о несостоятельности также и для дочерних компаний
Экономические трудности компания d.i.i. Deutsche Invest Immobilien объяснила сложной рыночной обстановкой. Значительное увеличение затрат на строительство в сочетании с неопределенностью в отношении дотаций и высоким уровнем процентной ставки в конечном итоге привели к проблемам с ликвидностью. Поскольку переговоры с инвесторами не увенчались успехом, в итоге было необходимо подать заявление на открытие стандартной процедуры несостоятельности. Как сообщает d.i.i., также было подано заявление о несостоятельности для других оперативных дочерних компаний. Бизнес компаний будет продолжаться после подачи заявлений о несостоятельности, и управляемые активы продолжат управляться и обслуживаться.
d.i.i.-группа, по информации на своем собственном сайте, специализируется на жилых объектах недвижимости и выполняет все услуги от покупки объектов через финансирование и разработку до продажи самостоятельно. Таким образом, d.i.i. инвестировала более чем в 50 мест, причем управляемые активы, по информации компании, на данный момент составляют около четырех миллиардов евро. На этом этапе как частные инвесторы, так и полупрофессиональные и профессиональные инвесторы могли участвовать через альтернативные инвестиционные фонды (AIF).
d.i.i. Investment GmbH отвечает за фонды
За разработку, концепцию и управление фондами отвечает d.i.i. Investment GmbH. d.i.i. Investment GmbH является на 100 процентов дочерней компанией d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG. Сейчас неизвестно, было ли подано заявление о несостоятельности и для этой дочерней компании. В заявлении временного управляющего несостоятельностью от 11 апреля 2024 года говорится только о том, что проверяется, нужно ли подавать заявление о несостоятельности для других компаний группы d.i.i.
Помимо экономических трудностей, у группы d.i.i. возникли проблемы с соответствием нормативам. Так, предполагается, что подрядчики, с помощью внутреннего сотрудника, выставляли значительно завышенные счета и получали за это деньги. Как сообщает Handelsblatt, ущерб оценивается меньше чем в три миллиона евро. Фонды, затронутые подложными счетами, уже получили компенсацию, при этом финансовый ущерб должен был быть небольшой.
Compliance-случай привлек внимание BaFin
С несостоятельностью ущерб, вероятно, не связан. Однако это вызвало реакцию властей, и прокуратура Висбадена и финансовый регулятор BaFin начали расследование. Как сообщает Handelsblatt, BaFin намерен изучить структуру соблюдения норм компании и проверить ее эффективность.
Фонд d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG неплатежеспособен
Как d.i.i. Deutsche Invest Immobilien сообщила 16 апреля 2024 года, она также подаст заявление о несостоятельности для фонда d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG. В фонд входят пять компаний-объектов. Согласно пресс-релизу, для компании-объекта Neubauprojekt «Виктория Виртель» в Висбадене уже было подано заявление о несостоятельности для d.i.i. 14. Neubau E GmbH. Заявления о несостоятельности для других компаний-объектов и самого фонда должны быть поданы в ближайшее время.
Возможные иски о возмещении убытков со стороны инвесторов
Для инвесторов текущие события в компании недвижимости из Висбадена представляют собой причин для беспокойства. Чтобы предотвратить возможные финансовые потери, они могут рассмотреть свои правовые возможности. Это может также включать в себя предъявление исков о возмещении ущерба. В частности, частным инвесторам могут возникнуть иски о возмещении ущерба из-за неправильного инвестиционного консультирования. Это случай, например, если инвестиционный консультант не уведомил их должным образом о существующих рисках вложений. В эмиссионных проспектах также должно быть указано обо всех основных факторах, важных для инвестиционного решения. Это включает и существующие риски.
У полупрофессиональных и профессиональных инвесторов законодательные требования к инвестиционному консультированию действительно ниже, но также и здесь могут возникать иски о возмещении убытков.
MTR Legal Rechtsanwälte — это экономическая юридическая фирма, опытная в капитальном праве, и консультирует частных, полупрофессиональных и профессиональных инвесторов d.i.i.-фондов по их возможностям.
Пожалуйста, свяжитесь с нами.
