Pentru imobilele moștenite ar putea apărea o taxă de moștenire considerabil mai mare începând cu 2023. Motivul îl constituie modificările legii de evaluare care fac parte din legislația fiscală anuală planificată pentru 2022.
Legea fiscală anuală pentru 2022 nu a fost încă adoptată. Dacă Bundestagul și Consiliul Federal vor aproba proiectul de lege, aceasta va duce și la modificări în legea de evaluare, care, la rândul său, ar putea duce la o taxă de moștenire mai mare pentru imobile încă de la începutul anului 2023, explică firma de avocatură MTR Rechtsanwälte, care este specializată în consultanță în dreptul moștenirilor.
Dacă testatorul nu a întocmit un testament, dreptul succesoral german prevede aplicarea succesiunii legale, adică rudele apropiate, cum ar fi soții și partenerii de viață sau copiii, moștenesc mai întâi. Pentru aceștia se aplică praguri fiscale. Pentru soți și parteneri de viață, pragul actual pentru taxa de moștenire și taxa de donație este de 500.000 de euro, copiii pot beneficia de un prag de 400.000 de euro; pentru nepoți, pragul este încă de 200.000 de euro.
Dacă imobilele fac parte din masa succesorală, pragurile sunt rapid depășite. Acest lucru este și mai valabil dacă au loc modificările planificate în legea de evaluare. Atunci, taxa de moștenire pentru apartamente proprietate personală, case unifamiliale și clădiri de închiriat ar putea crește semnificativ. Cauza principală este că metodele de evaluare a venitului și a valorii materiale pentru terenuri construite și procedurile de evaluare în cazurile de drept de superficie și cazurile cu clădiri pe terenuri străine sunt adaptate la ordinul de evaluare a proprietăților imobiliare din 14 iulie 2021. Experții se așteaptă astfel la o creștere a taxei de moștenire pentru imobile cu 20 până la 30 la sută, în unele cazuri chiar până la 50 la sută, dacă legea va fi adoptată conform planificării.
Proprietarii de imobile afectați ar trebui, prin urmare, să planifice în mod preventiv și optimizat din punct de vedere fiscal transferul imobilelor. O posibilitate poate fi, de exemplu, o donație în timpul vieții. Aici se pot utiliza din nou pragurile la fiecare zece ani.
MTR Rechtsanwälte vă pune cu plăcere la dispoziție un avocat experimentat și competent în dreptul moștenirilor pentru o planificare atentă în chestiunile legate de dreptul succesoral.
