ProReal Deutschland 7 și 8, precum și ProReal Europa 9 și 10 sunt afectate
Pe 15 ianuarie 2024 ar fi trebuit să fie plătite dobânzile pentru al patrulea trimestru al anului 2023 către investitorii ProReal Europa 9 GmbH și ProReal Europa 10 GmbH. Acest lucru nu se va întâmpla, deoarece plățile de dobândă vor fi suspendate până la o nouă notificare, a transmis casa de emisiuni One Group cu sediul în Hamburg. După cum relatează Handelsblatt, și pentru datoriile de tip „Nameschuldverschreibungen” ProReal Deutschland 7 și ProReal Deutschland 8 – Oferta exclusivă de continuare, plățile de dobândă pentru al patrulea trimestru din 2023 vor fi suspendate. În plus, One Group nu mai acceptă semnături pentru cinci alte investiții din seria ProReal.
One Group aparține conglomeratului imobiliar Soravia din Austria. Investitorii se puteau implica în proiecte imobiliare prin produse de investiții de capital. Acum, One Group a suspendat plățile de dobândă pentru cele patru datorii de tip „Nameschuldverschreibungen” ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 (oferta exclusivă de continuare), ProReal Europa 9 și ProReal Europa 10. Motivul invocat este situația dificilă de pe piața imobiliară. Creșterea ratelor dobânzilor și rata mare a inflației au dus la creșterea costurilor de finanțare și la o cerere stagnată, în contextul unor prețuri imobiliare în scădere. Partenerii contractuali trebuie să supună proiectele lor de construcții unei analize de risc aprofundate. Analiza ar trebui să fie finalizată în primul trimestru al anului 2024. Până atunci, plățile de dobândă rămân suspendate, astfel încât emitentul nu poate efectua plățile de dobândă care se cuvin investitorilor.
Investiție de capital riscantă
Dacă dobânzile vor fi reluate după finalizarea analizei sau dacă investitorii vor trebui să se aștepte la tăieri nu este clar. Pentru investitori, însă, această situație demonstrează că datoriile subordonate de tip „Nameschuldverschreibungen” sunt o investiție de bani extrem de riscantă, afirmă firma de avocatură MTR Legal Rechtsanwälte, care oferă consultanță în dreptul pieței de capital.
În cazul celor patru investiții de capital afectate, a fost convenită o renunțare calificată la rang. Consecințele unei astfel de renunțări la rang se manifestă în perioade de criză economică. Pentru că, prin această renunțare convenită la rang, cererile investitorilor, cum ar fi pentru plăți de dobândă, nu pot fi aplicate dacă aceste plăți ar putea cauza sau doar ar amenința cu o insolvență a emitentului. În caz de insolvență, investitorii riscă să rămână complet fără nimic din cauza subordonării, deoarece mai întâi sunt satisfăcute cererile altor creditori.
Renunțarea la rang este valabilă?
De aceea, este recomandabil să se verifice dacă renunțarea la rang a fost valabil convenită. De multe ori, acest lucru nu este cazul, de exemplu, deoarece clauzele respective nu sunt formulate suficient de transparent pentru investitori. Dacă renunțarea la rang nu a fost convenită în mod valabil, plățile de dobândă nu pot fi pur și simplu suspendate.
Rambursare ProReal Deutschland 7
Pentru investitorii datoriei de tip „Nameschuldverschreibung” ProReal Deutschland 7 a apărut o situație specială. După ce durata a fost prelungită cu un an, aceasta a ajuns la sfârșitul anului 2023. Acest lucru înseamnă că investitorii se pot aștepta la returnarea investiției în prima jumătate a anului 2024.
Investitorii ar trebui să observe atent dacă apar întârzieri suplimentare la plată. În plus, pot verifica dacă au apărut cereri de despăgubire datorită faptului că nu au fost informați în mod adecvat despre riscurile existente ale investiției de capital și, în special, despre riscul de pierdere totală.
MTR Legal Rechtsanwälte oferă consultanță în dreptul pieței de capital.
Vă rugăm să luați legătura cu noi!
