Cerere de insolvență pentru fondul d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG
Situația dificilă actuală din sectorul construcțiilor a adus deja câteva companii imobiliare și dezvoltatori de proiecte în dificultăți economice semnificative. d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, cu sediul în Wiesbaden, este una dintre ele. Pe 28 martie 2024, societatea a depus o cerere de deschidere a unei proceduri de insolvență. În plus, au fost depuse și cereri de insolvență pentru alte filiale operative ale grupului d.i.i. Judecătoria Frankfurt a deschis, la 9 aprilie 2024, procedura de insolvență preliminară pentru d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG (Az.: 810 IN 397/24 D).
Fondurile d.i.i. nu sunt afectate direct de insolvență. Indirect, insolvența companiei-mamă ar putea avea însă efecte asupra fondurilor. Investitorii privați, semiprofesionali și instituționali ar trebui, așadar, să fie vigilenți și să-și utilizeze din timp posibilitățile legale pentru a preveni eventualele pierderi financiare, afirmă firma de avocatură economică MTR Legal Rechtsanwälte, care oferă consultanță, printre altele, în domeniul dreptului pieței de capital. La 16 aprilie 2024, d.i.i. a anunțat că va fi depusă în curând și o cerere de insolvență pentru fondul d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG.
Cerere de insolvență și pentru filialele subsidiare
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien a explicat dificultățile economice prin mediul de piață dificil. Creșterea accentuată a costurilor de construcție, combinată cu incertitudinile legate de subvenții și o piață cu rate de dobândă ridicate, au dus în cele din urmă la probleme de lichiditate. Deoarece discuțiile cu investitorii au eșuat, a fost necesar să se depună cererea de deschidere a unei proceduri de insolvență obișnuită. De asemenea, d.i.i. a comunicat că a fost depusă o cerere de insolvență pentru alte filiale operative. Activitatea comercială a companiilor va continua după cererile de insolvență, iar activele gestionate vor fi întreținute și administrate.
Grupul d.i.i. s-a specializat, potrivit propriilor declarații, în imobiliare rezidențiale și realizează toate etapele, de la achiziția bunurilor până la finanțare și dezvoltare, până la vânzare. d.i.i. a investit în mai mult de 50 de locații, iar activele gestionate au, potrivit companiei, o valoare de aproximativ patru miliarde de euro. În acest mod, atât investitorii privati, cât și cei semiprofesionali și profesioniști s-au putut implica prin fonduri de investiții alternative (AIF).
d.i.i. Investment GmbH responsabilă pentru fonduri
d.i.i. Investment GmbH este responsabilă pentru dezvoltarea, concepția și administrarea fondurilor. d.i.i. Investment GmbH este o filială deținută integral a d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG. Nu se știe încă dacă și pentru această filială a fost depusă vreo cerere de insolvență. Într-o declarație a administratorului provizoriu al insolvenței din 11 aprilie 2024, se menționează doar că se va verifica dacă pentru alte societăți ale d.i.i. trebuie depuse cereri de insolvență.
Pe lângă dificultățile economice, grupul d.i.i. s-a confruntat recent cu o problemă de conformitate. Se presupune că meseriașii au emis facturi mult prea ridicate cu ajutorul unui angajat intern și au încasat banii. d.i.i. estimase o pierdere de mai puțin de trei milioane de euro, a raportat Handelsblatt. Fondurile afectate de facturile fictive au fost deja despăgubite, iar prejudiciul financiar se pare că a fost unul redus.
Incident de conformitate atrage atenția BaFin
Daunele nu au legătură probabil cu insolvența. Totuși, acestea au alertat autoritățile, iar procurorul din Wiesbaden și autoritatea de supraveghere financiară BaFin au început investigațiile. Potrivit Handelsblatt, BaFin intenționează să examineze structura de conformitate a societății și să verifice eficacitatea acesteia.
Fond d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG insolvent
Așa cum a anunțat d.i.i. Deutsche Invest Immobilien pe 16 aprilie 2024, va depune și ea o cerere de insolvență pentru fondul d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG. Fondul include cinci societăți de proiect. Pentru d.i.i. 14. Neubau E GmbH, societatea de proiect „Viktoria Viertel” din Wiesbaden, a fost deja depusă o cerere de insolvență conform comunicatului de presă. Cereri de insolvență pentru celelalte societăți de proiect, precum și pentru societatea de fonduri în sine, vor urma în curând.
Posibile cereri de despăgubire ale investitorilor
Pentru investitori, evoluțiile actuale ale companiei imobiliare din Wiesbaden sunt îngrijorătoare. Pentru a preveni posibilele pierderi financiare, aceștia pot să-și evalueze opțiunile legale. Acest lucru poate include și formularea cererilor de despăgubire. În special pentru investitorii privați, cereri de despăgubire pot apărea din cauza unei consilieri investiționale incorecte. Acesta este, de exemplu, cazul când consilierul de investiții nu i-a informat corect cu privire la riscurile existente ale investiției. De asemenea, în prospectele de emisiune trebuie să se informeze despre toți factorii esențiali pentru decizia de investiție. Aceasta include riscurile existente.
Pentru investitorii semiprofesionali și profesioniști, cerințele legale pentru consilierea investițională sunt mai puțin stricte, dar și aici pot fi posibile cereri de despăgubire.
MTR Legal Rechtsanwälte este o firmă de avocatură cu experiență în dreptul pieței de capital și oferă consultanță investitorilor privați, semiprofesionali și profesioniști ai fondurilor d.i.i. cu privire la opțiunile lor.
Vă rugăm să luați legătura cu noi.
