O fundo imobiliário Verius está congelado desde novembro de 2022. Em caso de liquidação do fundo, segundo um relatório do Handelsblatt, podem ocorrer perdas de até 500 milhões de euros.
Com um volume de cerca de 1,2 bilhões de euros, o fundo imobiliário Verius é um dos pesos pesados. Ainda assim, ele corre o risco de perder o fôlego. Desde o final de 2022, está suspenso o resgate das cotas. As distribuições também estão paradas. Os investidores, na sua maioria institucionais, não conseguem acessar seu dinheiro. Isso traz à memória os problemas dos fundos imobiliários abertos após a crise financeira, segundo o escritório MTR Legal Rechtsanwälte, que tem um foco importante em direito de mercado de capitais.
O fundo se especializou no financiamento de projetos imobiliários, arrecadando recursos principalmente de investidores institucionais e repassando-os como empréstimos ou títulos de alto rendimento aos promotores de projetos. Em tempos de política monetária restritiva por parte de muitos bancos, muitos desenvolvedores de projetos necessitavam de financiamentos fora dos empréstimos bancários clássicos. Consequentemente, fundos como o fundo imobiliário Verius prosperaram.
Contudo, com o fim do longo período de juros baixos, alguns incorporadores estão sob pressão e não conseguem mais atender aos títulos e empréstimos. Em muitos projetos financiados pelo fundo Verius, as obras estão paradas. Devido a essa situação, a sociedade gestora de fundos Hauck & Aufhäuser Fund Services deseja reavaliar os títulos em que o fundo investiu. Esta decisão já foi tomada há meses. O fundo, no entanto, continua congelado e os investidores não têm acesso ao seu dinheiro.
Segundo um relatório do Handelsblatt de 16 de junho de 2023, a situação do fundo é extremamente grave. De acordo com o relatório, cerca de 70% dos títulos em que o fundo investiu estão em risco de inadimplência. O Handelsblatt se baseia nos conteúdos de uma videoconferência de maio de 2023, que tem em sua posse. Em caso de liquidação do fundo, espera-se perdas de cerca de 500 milhões de euros.
Além disso, há indicações de que a miséria do fundo não pode ser explicada apenas pela mudança na situação de mercado e há acusações mútuas de culpa.
Para os investidores, o principal agora é evitar perdas financeiras e explorar suas opções legais.
Na MTR Legal, investidores são assessorados por advogados experientes em direito de mercado de capitais.
