Atraso no pagamento de reembolso e juros
Os investidores da obrigação subordinada ProReal Deutschland 7 precisam enfrentar mais uma vez más notícias, pois o reembolso do capital investido permanece incerto. Conforme informado pela ProReal Deutschland 7 GmbH, atualmente ela não consegue realizar nem o pagamento do reembolso nem o dos juros. Não é possível prever quando e em qual valor os pagamentos poderão ser efetuados. A comunicação obrigatória da emissora foi publicada pela autoridade financeira BaFin em 15 de maio de 2025.
A ProReal Deutschland 7 GmbH já havia prorrogado o prazo da obrigação subordinada. O fato de que a sociedade esteja em mora desde 1º de janeiro de 2025 e não possa prever quando e em qual montante conseguirá efetuar o reembolso, bem como o pagamento dos juros devidos aos investidores, é um sinal de alerta para os investidores, que têm motivos para temer por seu dinheiro. Para evitar perdas financeiras, os investidores devem utilizar plenamente suas opções legais, segundo o escritório de advocacia empresarial MTR Legal Rechtsanwalt , que possui ampla experiência em direito do mercado de capitais.
Momento e valor do reembolso incertos
Os investidores puderam participar indiretamente de projetos imobiliários por meio de obrigações subordinadas, nos quais a ProReal Deutschland 7 GmbH investia e concedia empréstimos subordinados à sociedade do projeto. Devido à situação tensa no mercado imobiliário, a sociedade do projeto enfrentou dificuldades financeiras e não consegue reembolsar o empréstimo. Mesmo uma venda dos imóveis não mudaria essa situação nem garantiria liquidez suficiente, informou a ProReal Deutschland 7 GmbH em sua comunicação obrigatória. Por esse motivo, ela não está em condições de efetuar os pagamentos de reembolso e juros aos investidores.
Para os investidores, permanece totalmente incerto quando e quanto eles recuperarão do valor investido. Isso depende do desenvolvimento futuro dos imóveis e do reembolso dos empréstimos subordinados pela sociedade. Segundo a ProReal Deutschland 7 GmbH, não é possível prever este desenvolvimento no momento.
Grandes perdas na ProReal Europa 9 e Europa 10
Estas são notícias muito preocupantes para os investidores. Eles têm razões para temer perdas financeiras significativas como nunca antes. Especialmente porque os investidores de obrigações semelhantes, ProReal Europa 9 e Europa 10, foram informados recentemente de que provavelmente perderão 95 por cento do dinheiro investido. Também nestes casos trata-se de obrigações de nome subordinadas.
Para os investidores da ProReal Deutschland 7, a situação pode não se agravar tanto, mas eles não devem ignorar os sinais de alerta e devem utilizar todos os seus direitos legais com rigor. Atualmente, estão percebendo que obrigações subordinadas são investimentos altamente arriscados. Devido ao acordo contratual de subordinação, não podem apresentar reivindicações contra a emissora se isso significasse que ela teria que solicitar insolvência ou que a insolvência poderia ser desencadeada. Caso a insolvência ocorra, os investidores têm poucas chances, pois devido à subordinação de suas reivindicações, ficam no final da fila dos credores e podem sair do processo de insolvência de mãos vazias.
Possíveis direitos a indenização dos investidores
Para melhorar sua situação, os investidores podem verificar se a cláusula de subordinação foi efetivamente pactuada. Isso não ocorre, por exemplo, quando a respectiva cláusula de subordinação é pouco transparente e não suficientemente compreensível para o investidor.
Além disso, pode-se examinar a possibilidade de reivindicar direitos a indenização. Os investidores deveriam ter sido informados sobre os riscos existentes, em especial sobre o risco de perda total ao participar na obrigação ProReal Deutschland 7. Se essa informação não foi prestada de maneira adequada e os consultores financeiros ocultaram ou minimizaram os riscos, eles podem ser responsabilizados por indenização perante os investidores.
Ademais, os riscos do investimento também devem ser informados no prospecto de emissão. Caso as informações estejam erradas, imprecisas ou incompletas, podem existir direitos a indenização contra os responsáveis pelo prospecto.
MTR Legal Rechtsanwalt presta orientação em direito do mercado de capitais e apoia investidores afetados da série ProReal.
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