O mercado imobiliário enfraquecido está sendo sentido pelo grupo Project. Várias empresas do desenvolvedor de projetos já pediram insolvência.
Custos de construção crescentes e altas taxas de juros levaram a uma queda na demanda no mercado imobiliário. A indústria da construção está agora sentindo isso. Assim, várias empresas do grupo Project-Immobilien agora pediram insolvência. O Tribunal Distrital de Nuremberg abriu processos de insolvência provisórios contra a Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH (Az.: IN 978/23), a Project Immobilien Management GmbH (Az.: IN 977/23) e a Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH (Az.: IN 999/23) em 10 e 11 de agosto de 2023. Os administradores de insolvência provisórios assumem que um pedido de insolvência da holding Project Real Estate AG seguirá em breve.
Além do Project Immobilien, o Project Investment é o segundo pilar do grupo empresarial. Ele é responsável, entre outras coisas, pela gestão e distribuição das participações em imóveis. Investidores privados e institucionais puderam participar dos projetos imobiliários. Até o momento, o grupo Project Investment lançou diversos fundos imobiliários ou de desenvolvimento imobiliário. De acordo com as informações no site do Project Investment, o volume dos fundos é de cerca de 1,4 bilhões de euros.
O grupo Project Investment inicialmente não foi afetado pelas insolvências. No entanto, a Project Vermittlungs GmbH agora também pediu insolvência. Assim, as insolvências também atingiram o grupo de investimentos. Investidores dos fundos Project, que estão preocupados com o desenvolvimento atual, podem se dirigir aos advogados experientes em direito do mercado de capitais da MTR Legal para verificar suas opções legais.
De acordo com os administradores de insolvência provisórios, o grupo Project Immobilien atualmente gerencia cerca de 60 projetos imobiliários em todo o país. Uma das causas das insolvências são os custos de construção, significativamente aumentados como resultado da guerra na Ucrânia. A operação comercial deve continuar mesmo após os pedidos de insolvência. Além disso, será verificado se os projetos de construção podem ser continuados, conforme compartilham os administradores de insolvência provisórios.
Mesmo que as empresas de objetos e fundos não sejam diretamente afetadas, as insolvências podem, pelo menos, ter um impacto indireto e fazer com que os imóveis, por exemplo, percam valor devido às condições difíceis do mercado.
Investidores preocupados podem tratar de questões de direito do mercado de capitais com os MTR Legal Rechtsanwälte.
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