ProReal Deutschland 7 e 8 assim como ProReal Europa 9 e 10 afetados
Em 15 de janeiro de 2024 estavam previstos os pagamentos de juros para o quarto trimestre de 2023 aos investidores da ProReal Europa 9 GmbH e ProReal Europa 10 GmbH. No entanto, isso não acontecerá, pois os pagamentos de juros serão suspensos até novo aviso, como informou a casa emissora One Group, sediada em Hamburgo. Conforme noticiado pelo Handelsblatt, os pagamentos de juros pelo quarto trimestre de 2023 também serão suspensos para as obrigações pessoais ProReal Deutschland 7 e ProReal Deutschland 8 – Oferta Exclusiva de Seguimento. Além disso, o One Group não aceitará mais assinaturas para cinco outros investimentos da série ProReal.
O One Group pertence à corporação imobiliária Soravia da Áustria. Os investidores puderam participar de projetos imobiliários por meio dos produtos de investimento de capital. Agora, o One Group suspendeu os pagamentos de juros para as quatro obrigações pessoais ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 (oferta exclusiva de seguimento), ProReal Europa 9 e ProReal Europa 10. A difícil situação do mercado imobiliário é citada como motivo. O aumento das taxas de juros e a elevada inflação teriam levado a um aumento nos custos de financiamento e à estagnação da demanda com queda nos preços imobiliários. Portanto, os parceiros contratuais devem submeter seus projetos de construção a uma análise de risco minuciosa. A análise deve ser concluída no primeiro trimestre de 2024. Até lá, os pagamentos de juros permanecem suspensos, de modo que a emitente não pode realizar os pagamentos de juros devidos aos investidores.
Investimento de capital arriscado
Se os juros voltarão a ser pagos após a conclusão da análise ou se os investidores terão que enfrentar cortes, ainda não está claro. No entanto, mostra-se nesta situação aos investidores que as obrigações pessoais subordinadas são um investimento financeiro extremamente arriscado, conforme a firma de advocacia MTR Legal Rechtsanwälte, que entre outros presta consultoria em direito dos mercados de capitais.
Nas quatro aplicações de capital afetadas, foi acordada uma subordinação qualificada. As consequências de tal subordinação se manifestam em tempos de crise econômica. Devido à subordinação acordada, as exigências dos investidores, como o pagamento de juros, não podem ser executadas se tais pagamentos puderem causar ou mesmo apenas ameaçar a insolvência da emitente. No caso de insolvência, os investidores correm o risco de sair completamente sem nada, já que as exigências dos outros credores são primeiro satisfeitas.
Subordinação foi acordada eficazmente?
Portanto, é aconselhável verificar se a subordinação foi acordada de forma eficaz. Muitas vezes, isso não ocorre, por exemplo, porque as cláusulas pertinentes não são formuladas de maneira suficientemente transparente para os investidores. Se a subordinação não for acordada eficazmente, os pagamentos de juros não podem simplesmente ser suspensos.
Reembolso ProReal Deutschland 7
Para os investidores da obrigação pessoal ProReal Deutschland 7, uma situação especial ocorreu. Após o prazo ter sido estendido por um ano, terminou no final de 2023. Isso significa que os investidores podem esperar o reembolso no primeiro semestre de 2024.
Os investidores devem observar cuidadosamente se haverá novos atrasos de pagamento. Além disso, eles também podem verificar se têm direito a indenização, pois não foram devidamente informados sobre os riscos existentes do investimento e, em particular, sobre o risco de perda total.
MTR Legal Rechtsanwälte aconselha em direito dos mercados de capitais.
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