Pedido de insolvência para o fundo d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG
A atual situação difícil no setor da construção já levou várias empresas imobiliárias e desenvolvedores de projetos a enfrentar sérias dificuldades econômicas. A d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, com sede em Wiesbaden, está entre elas. No dia 28 de março de 2024, a empresa entrou com um pedido de abertura de processo de insolvência. Além disso, também foram solicitados pedidos de insolvência para outras subsidiárias operacionais do grupo d.i.i. Sobre a empresa-mãe d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, o Tribunal Distrital de Frankfurt abriu um processo preliminar de insolvência em 9 de abril de 2024 (n.º do processo: 810 IN 397/24 D).
As sociedades de fundos d.i.i. não são diretamente afetadas pela insolvência. Indiretamente, a insolvência da empresa-mãe pode, no entanto, impactar os fundos. Portanto, investidores privados, semiprofissionais e institucionais devem permanecer atentos e usar suas opções legais antecipadamente para evitar possíveis perdas financeiras, segundo a MTR Legal Rechtsanwälte , uma firma que também assessora em direito do mercado de capitais. Em 16 de abril de 2024, a d.i.i. informou que em breve um pedido de insolvência também será apresentado para o fundo d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG.
Pedido de insolvência também para subsidiárias
As dificuldades econômicas foram justificadas pela d.i.i. Deutsche Invest Immobilien com o ambiente de mercado desafiador. O aumento acentuado dos custos de construção, em combinação com incertezas no planejamento quanto aos subsídios financeiros e a um ambiente de altos juros, finalmente levaram a problemas de liquidez. Como as negociações com investidores falharam, foi necessário solicitar a abertura de um processo de insolvência regular. Da mesma forma, foi apresentado pedido de insolvência para outras subsidiárias operacionais, informou a d.i.i. As atividades comerciais das empresas continuarão após os pedidos de insolvência, e os bens administrados seguirão sendo geridos e mantidos.
De acordo com informações no site oficial, o grupo d.i.i. se especializa em imóveis residenciais e executa todos os serviços desde a compra dos imóveis até o financiamento, desenvolvimento e venda por conta própria. A d.i.i. já investiu em mais de 50 locais, sendo que os ativos geridos atualmente têm um valor de aproximadamente quatro bilhões de euros, segundo a empresa. Investidores privados, semiprofissionais e profissionais puderam participar por meio de fundos de investimento alternativos (AIF).
d.i.i. Investment GmbH responsável pelos fundos
A d.i.i. Investment GmbH é responsável pelo desenvolvimento, concepção e administração dos fundos. A d.i.i. Investment GmbH é uma subsidiária integral da d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG. Ainda não está claro se um pedido de insolvência já foi feito para esta subsidiária. Em uma declaração da administradora judicial provisória em 11 de abril de 2024, apenas foi dito que está sendo avaliado se é necessário solicitar insolvência para outras sociedades d.i.i..
Além das dificuldades econômicas, o grupo d.i.i. tem enfrentado um problema de conformidade ultimamente. Diz-se que artesãos, com a ajuda de um funcionário interno, apresentaram faturas significativamente inflacionadas e apropriaram-se dos recursos. A d.i.i. estimou um prejuízo inferior a três milhões de euros, conforme relatado pelo Handelsblatt. As sociedades de fundos afetadas pelas falsas faturas já foram supostamente indenizadas, sendo que o dano financeiro teria sido modesto.
Caso de conformidade aciona BaFin
O prejuízo provavelmente não tem a ver com a insolvência. No entanto, isso acionou as autoridades, e a Promotoria de Wiesbaden bem como o órgão supervisor financeiro BaFin inciaram investigações. Conforme relatado pelo Handelsblatt, a BaFin pretende examinar a estrutura de conformidade da empresa e avaliar sua eficácia.
Fundo d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG insolvente
Conforme comunicado pela d.i.i. Deutsche Invest Immobilien em 16 de abril de 2024, ela também solicitará insolvência para o fundo d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG. O fundo compreende cinco sociedades de ativos. De acordo com o comunicado à imprensa, já foi apresentado pedido de insolvência para a d.i.i. 14. Neubau E GmbH, a sociedade de ativos do projeto de nova construção “Viktoria Viertel” em Wiesbaden. Pedidos de insolvência para as outras sociedades de ativos e para a sociedade do fundo em si devem seguir em breve.
Possíveis reivindicações de indenização dos investidores
Para os investidores, os desenvolvimentos atuais na empresa imobiliária de Wiesbaden são preocupantes. Para evitar possíveis perdas financeiras, eles podem ter suas opções legais examinadas. Isso pode incluir a reivindicação de indenizações. Especialmente para os investidores privados, as reivindicações de indenização podem ter surgido devido a aconselhamento de investimento inadequado. Isso ocorre, por exemplo, se o consultor de investimentos não os informou adequadamente sobre os riscos envolvidos no investimento. Os prospectos de emissão também devem informar sobre todos os fatores importantes para a decisão de investimento, incluindo os riscos envolvidos.
Para investidores semiprofissionais e profissionais, os requisitos legais para consultoria de investimentos são menores, mas mesmo assim, podem haver reivindicações de indenização.
MTR Legal Rechtsanwälte é uma empresa de advocacia experiente em direito do mercado de capitais que assessora investidores privados, semiprofissionais e profissionais dos fundos d.i.i. sobre suas opções.
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