As sociedades do grupo Project Immobilien estão insolventes. Compradores dos imóveis já realizaram altos adiantamentos e estão inseguros, dada a situação difícil.
Muitos projetos de construção ainda não estão concluídos, mas as sociedades do grupo Project Immobilien entraram com pedido de insolvência. Compradores dos imóveis, que em parte já realizaram altos pagamentos, questionam-se sobre como proceder. O projeto de construção ainda será concluído e o que acontece com o dinheiro já investido? A firma de advocacia MTR Legal aconselha investidores privados e comerciais em direito imobiliário e apresenta aos compradores afetados pela insolvência do Project suas possibilidades legais.
O grupo Project baseia-se em dois pilares empresariais: o grupo Project Immobilien é responsável pelo planejamento, acompanhamento e venda dos projetos imobiliários. Aqui, o Tribunal de Primeira Instância de Nuremberg abriu processos de insolvência provisórios sobre a holding Project Real Estate AG, bem como as sociedades Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH, Project Immobilien Management GmbH e Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH.
A situação se complica pelo fato de que o grupo Project Immobilien não é o proprietário dos imóveis. Esse é o grupo Project Investment, o segundo pilar empresarial. Aqui, até agora somente a Project Vermittlungs GmbH apresentou pedido de insolvência.
O grupo Project Investment criou, entre outros, fundos pelos quais cada projeto de construção individual foi financiado. As sociedades gestoras de fundos não foram até agora afetadas por insolvências, mas suspenderam pagamentos independentes de lucros aos investidores, relata o Handelsblatt em 22.08.2023.
Como o administrador provisório de insolvência da holding Project Real Estate e da sociedade operacional Project Immobilien Management Immobilien GmbH comunicou, está-se buscando e verificando, em conjunto com as sociedades gestoras de fundos, uma solução, se e como os fundos necessários para a continuidade dos projetos podem ser levantados. Para cada projeto de construção individual, os dados relevantes, como estado da construção, estado das contas, passivos em aberto e necessidades financeiras futuras devem ser determinados. Atualmente, o grupo Project Immobilien gerencia cerca de 118 projetos, entre eles edifícios residenciais com cerca de 1.850 apartamentos em construção. Isso também significa que a verificação é demorada e pode levar algum tempo até que os compradores tenham mais clareza.
Os compradores dos imóveis já podem obter consultoria jurídica para estar preparados para futuros desenvolvimentos.
Na MTR Legal aconselham no direito imobiliário advogados experientes.
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