Wniosek o upadłość dla funduszu d.i.i. 14. GmbH & Co. Zamknięta Spółka Inwestycyjna-KG
Obecna trudna sytuacja w branży budowlanej doprowadziła już kilka firm nieruchomościowych i deweloperów projektów do poważnych trudności finansowych. Dotyczy to d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG z siedzibą w Wiesbaden. 28 marca 2024 r. spółka złożyła wniosek o otwarcie postępowania upadłościowego. Ponadto wnioski o upadłość złożono również dla innych operacyjnych spółek zależnych grupy d.i.i.. Sąd Rejonowy we Frankfurcie 9 kwietnia 2024 r. otworzył postępowanie upadłościowe nad spółką macierzystą d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG (Az.: 810 IN 397/24 D).
Kryzys ten bezpośrednio nie dotknął funduszy d.i.i.. Może on jednak pośrednio wpłynąć na te fundusze. Prywatni, semiprofesjonalni i instytucjonalni inwestorzy powinni zatem być czujni i wczesne wykorzystać swoje możliwości prawne, aby zapobiec potencjalnym stratom finansowym, radzi kancelaria MTR Legal Rechtsanwälte, specjalizująca się m.in. w prawie rynku kapitałowego. 16 kwietnia 2024 r. d.i.i. ogłosiła, że wkrótce zostanie złożony wniosek o upadłość także dla funduszu d.i.i. 14. GmbH & Co. Zamknięta Spółka Inwestycyjna-KG.
Wniosek o upadłość również dla spółek zależnych
Trudności gospodarcze uzasadniła d.i.i. Deutsche Invest Immobilien trudnymi warunkami rynkowymi. Znacznie wzrastające koszty budowy w połączeniu z niepewnością co do dotacji i wysokimi stawkami procentowymi doprowadziły do problemów z płynnością. Ponieważ rozmowy z inwestorami zakończyły się niepowodzeniem, musiano złożyć wniosek o otwarcie postępowania sanacyjnego. Również dla innych operacyjnych spółek zależnych złożono wnioski o upadłość, poinformował d.i.i.. Działalność gospodarcza spółek będzie kontynuowana po zgłoszeniu wniosków o upadłość, a zarządzane zasoby będą dalej utrzymywane i obsługiwane.
Grupa d.i.i., zgodnie z informacjami na swojej stronie, specjalizuje się w nieruchomościach mieszkaniowych i prowadzi wszystkie czynności od zakupu obiektów, przez finansowanie i rozwój, po sprzedaż we własnym zakresie. W ten sposób d.i.i. zainwestowała w ponad 50 lokalizacji, a zarządzane zasoby, według danych firmy, mają obecnie wartość około czterech miliardów euro. Udział w alternatywnych funduszach inwestycyjnych (AIF) mogą mieć zarówno prywatni, semiprofesjonalni, jak i profesjonalni inwestorzy.
d.i.i. Investment GmbH odpowiedzialna za fundusze
Za rozwój, koncepcję i zarządzanie funduszami odpowiada d.i.i. Investment GmbH. d.i.i. Investment GmbH jest w 100% spółką zależną d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG. Czy także dla tej spółki zależnej złożono wniosek o upadłość, nie jest obecnie wiadomo. W oświadczeniu tymczasowej syndyk z 11 kwietnia 2024 r. stwierdzono jedynie, że sprawdzane jest, czy dla innych spółek d.i.i. muszą zostać złożone wnioski o upadłość.
Oprócz problemów gospodarczych, grupa d.i.i. miała ostatnio również do czynienia z problemem zgodności. Rzemieślnicy z pomocą wewnętrznego pracownika mieli wystawiać znacznie zawyżone faktury i pobierać pieniądze. d.i.i. uważała, że szkoda wynosiła mniej niż trzy miliony euro, relacjonował Handelsblatt. Dotknięte fałszywymi fakturami fundusze miały już zostać zrekompensowane, a szkody finansowe były podobno do zaakceptowania.
Sprawa zgodności przyciąga uwagę BaFin
Szkody związane z upadłością prawdopodobnie nie mają nic wspólnego. Jednak przyciągnęły uwagę organów, a prokuratura w Wiesbaden i nadzór finansowy BaFin rozpoczęły dochodzenie. Jak podaje Handelsblatt, BaFin zamierza przyjrzeć się strukturze zgodności spółki i sprawdzić jej skuteczność.
Fundusz d.i.i. 14. GmbH & Co. Zamknięta Spółka Inwestycyjna-KG w stanie upadłości
Jak przekazała d.i.i. Deutsche Invest Immobilien 16 kwietnia 2024 r., także dla funduszu d.i.i. 14. GmbH & Co. Zamknięta Spółka Inwestycyjna-KG zostanie złożony wniosek o upadłość. Pod funduszem znajduje się pięć spółek objetościowych. Zgodnie z komunikatem prasowym dla spółki objetościowej d.i.i. 14. Neubau E GmbH, projektu budowlanego „Viktoria Viertel” w Wiesbaden już złożono wniosek o upadłość. Wnioski o upadłość dla pozostałych spółek objetościowych oraz dla samej spółki funduszowej mają wkrótce zostać złożone.
Możliwe roszczenia odszkodowawcze inwestorów
Obecne wydarzenia w firmie deweloperskiej z Wiesbaden budzą niepokój wśród inwestorów. Aby zapobiec potencjalnym stratom finansowym, mogą oni rozważyć swoje opcje prawne. Może to obejmować również dochodzenie roszczeń odszkodowawczych. W szczególności prywatni inwestorzy mogą mieć roszczenia odszkodowawcze w przypadku błędnej porady inwestycyjnej. Dzieje się tak np., gdy doradca inwestycyjny nie poinformował ich należycie o istniejących ryzykach dotyczących inwestycji. Również w prospektach emisyjnych należy ujawniać wszystkie istotne czynniki dla decyzji inwestycyjnej. Obejmuje to również istniejące ryzyka.
W przypadku semiprofesjonalnych i profesjonalnych inwestorów wymagania ustawowe dotyczące doradztwa inwestycyjnego są co prawda niższe, jednak również tutaj mogą pojawić się roszczenia odszkodowawcze.
MTR Legal Rechtsanwälte to doświadczona kancelaria gospodarcza w prawie rynku kapitałowego , która doradza prywatnym, semiprofesjonalnym i profesjonalnym inwestorom funduszy d.i.i. co do ich możliwości.
Chętnie skontaktuj się z nami.
