Fundusz nieruchomości Verius jest zamrożony od listopada 2022 roku. W przypadku likwidacji funduszu, według raportu Handelsblatt, mogą wystąpić straty sięgające 500 milionów euro.
Z wolumenem wynoszącym około 1,2 miliarda euro, fundusz nieruchomości Verius należy do ciężkich zawodników. Mimo to zagraża mu wyczerpanie. Już od końca 2022 roku wstrzymano wykup udziałów. Także wypłaty zostały zatrzymane. Przeważnie instytucjonalni inwestorzy nie mają dostępu do swoich środków. Pojawiają się wspomnienia o problemach otwartych funduszy nieruchomości w wyniku kryzysu finansowego, jak wskazuje kancelaria prawna MTR Legal, która koncentruje się w swojej doradztwie na prawie rynku kapitałowego.
Fundusz specjalizuje się w finansowaniu projektów nieruchomościowych i zebrał na ten cel pieniądze głównie od inwestorów instytucjonalnych, przekazując je jako wysoko oprocentowane pożyczki lub obligacje sponsorom projektów. W czasach restrykcyjnej polityki pieniężnej wielu banków, wielu deweloperów projektów potrzebowało finansowania poza klasycznymi kredytami bankowymi. W związku z tym fundusze takie jak fundusz nieruchomości Verius przeżywały boom.
Jednakże z powodu końca długotrwałego okresu niskich stóp procentowych, niektórzy deweloperzy znaleźli się pod presją i nie są w stanie obsługiwać obligacji i pożyczek. W przypadku wielu projektów finansowanych przez fundusz Verius, prace budowlane są wstrzymane. Ze względu na rozwój sytuacji, zarządzający funduszem Hauck & Aufhäuser Fund Services chcą ponownie ocenić papiery wartościowe, w które zainwestował fundusz. Ta decyzja zapadła miesiące temu. Fundusz pozostaje jednak wciąż zamrożony, a inwestorzy nie mają dostępu do swoich pieniędzy.
Według raportu Handelsblatt z 16 czerwca 2023 roku sytuacja funduszu jest niezwykle poważna. Zgodnie z tym raportem, około 70 procent papierów wartościowych, w które zainwestował fundusz, jest zagrożonych niewypłacalnością. Handelsblatt powołuje się na treści wideokonferencji z maja 2023 roku, które są w posiadaniu gazety. W przypadku likwidacji funduszu należałoby oczekiwać strat w wysokości około 500 milionów euro.
Ponadto istnieją wskazówki, że problemy funduszu nie mogą być wyłącznie wyjaśnione zmienioną sytuacją rynkową i wzajemnymi oskarżeniami.
Dla inwestorów teraz podstawowe znaczenie ma ochrona przed stratami finansowymi oraz wykorzystanie ich możliwości prawnych.
W MTR Legal inwestorzy są doradzani przez prawników specjalizujących się w prawie rynku kapitałowego.
