Insolventieprocedures geopend voor fondsen d.i.i. 14 en dii. Wohnimmobilien Deutschland 2
Het faillissement van de d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG in Wiesbaden heeft nu ook directe gevolgen voor twee fondsen. Zowel voor de d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG als voor de dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG zijn in oktober 2024 de insolventieprocedures geopend bij de rechtbanken van Frankfurt respectievelijk Wiesbaden.
Voor de beleggers van de fondsen d.i.i. 14 en dii Wohnimmobilien Deutschland 2 is door de insolvencies het risico van financiële verliezen toegenomen. Aangezien zij mede-vennoten zijn geworden met hun fondsdeelnames, kunnen ze in de faillissementsprocedure geen vorderingen indienen. Om de dreigende financiële verliezen te weren, kunnen de beleggers echter laten onderzoeken of zij aanspraken hebben op schadevergoeding, aldus het advocatenkantoor MTR Legal, dat een uitgebreide ervaring heeft in het kapitaalmarktrecht en de vertegenwoordiging van beleggersbelangen.
Rechtbank Frankfurt opent insolventieprocedure voor fonds d.i.i. 14
De d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG had al eind maart 2024 faillissementsaanvraag ingediend. De moeilijke situatie op de vastgoedmarkt met gestegen bouwkosten en hoge rentetarieven werd als reden voor het faillissement aangegeven. Dit heeft uiteindelijk geleid tot betalingsproblemen. De d.i.i.-fondsmaatschappijen waren aanvankelijk niet direct getroffen door het faillissement van de moedermaatschappij en andere dochtermaatschappijen. Het was echter al snel duidelijk dat ook het fonds d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG in economische moeilijkheden verkeert en een faillissementsaanvraag moet indienen.
De rechtbank in Frankfurt heeft de insolventieprocedure over de fondsmaatschappij op 9 oktober 2024 geopend (Az.: 810 IN 598/24 D-17-6). Ook de moeilijke marktomstandigheden in de bouwsector zouden de oorzaak zijn van het faillissement van de fondsmaatschappij. Verdere investeringen waren noodzakelijk geweest om de bouwprojecten voort te zetten. Klaarblijkelijk waren de investeerders daartoe niet bereid, waarna een faillissementsaanvraag volgde.
Wohnimmobilien Deutschland 2 – Rechtbank Wiesbaden opent insolventieprocedure
Op dezelfde dag werd bij de rechtbank in Wiesbaden ook de insolventieprocedure voor de dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG geopend (Az.: 10 IN 453/24). Het publiekfonds had een gepland investeringsvolume van ongeveer 40 miljoen euro. De looptijd was gepland tot 2033. Voor particuliere beleggers bestond de mogelijkheid om met een minimumbedrag van 10.000 euro deel te nemen aan het vastgoedfonds. Van het vooruitzicht op een aantrekkelijke rendement moeten de beleggers afscheid nemen, in plaats daarvan moeten zij na het faillissement rekening houden met aanzienlijke financiële verliezen.
Beleggers moeten worden geïnformeerd over de risico’s van de investering
Om zich tegen deze dreigende verliezen te beschermen, kunnen de beleggers van het fonds dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG hun aanspraken op schadevergoeding laten onderzoeken. Deze kunnen zich onder andere richten tegen de beleggingsadviseurs, omdat zij in het kader van een correcte beleggingsadviesverlening verplicht zijn om de beleggers te informeren over de bestaande risico’s van de kapitaalinvestering. Tot de risico’s behoren naast de lange looptijd, de beperkte verhandelbaarheid van de participaties of de mogelijkheid van een volledig verlies, ook de schommelingen op de vastgoedmarkt. Ondanks de bestaande risico’s werden vastgoedfondsen meestal in de beleggingsadviesverlening voorgesteld als risicoloze kapitaalinvesteringen en ook uitdrukkelijk aan op veiligheid gerichte beleggers aanbevolen. Indien een dergelijk foutief beleggingsadvies heeft plaatsgevonden en risico’s door de beleggingsadviseurs zijn verzwegen of gebagatelliseerd, kunnen de beleggers aanspraken op schadevergoeding hebben.
Ook in de emissieprospectussen moet duidelijk worden aangegeven welke factoren essentieel kunnen zijn voor een investeringsbeslissing. Hieronder valt eveneens uitgebreide en begrijpelijke informatie over de bestaande risico’s van de investering.
Aanspraken op schadevergoeding van beleggers
Bij semi-professionele en professionele investeerders zijn de eisen aan een beleggingsadvies van nature niet zo hoog als bij particuliere beleggers. Niettemin kunnen hier ook aanspraken op schadevergoeding zijn ontstaan. Dit dient te worden onderzocht.
Als economisch advocatenkantoor beschikt MTR Legal over uitgebreide ervaring in het kapitaalmarktrecht en adviseert particuliere, semi-professionele en professionele beleggers van de d.i.i.-fondsen over hun juridische mogelijkheden.
Neem gerust contact met ons op.
