Wordt de hypotheek door de bank opgezegd, dan is dat een klap voor kredietnemers. De opzegging is echter alleen onder bepaalde omstandigheden toegestaan. Bij problemen helpt een advocaat voor bankrecht.
Het bankrecht kent de hypotheek en de hypotheekschuld. Beide zijn pandrechten op onroerend goed, maar er is een essentieel verschil dat in acht moet worden genomen bij het afsluiten van een leningsovereenkomst, aldus de economische advocatenkantoor MTR Legal Rechtsanwälte. MTR Legal stelt cliënten een ervaren advocaat in bankrecht ter beschikking.
De hypotheek is gebonden aan de vordering van de bank. Zij daalt in dezelfde mate als de lening. De hypotheekschuld blijft echter bestaan, zelfs als de lening al grotendeels is afgelost. Als er problemen optreden bij het royeren van de hypotheekschuld, kan een ervaren advocaat in bankrecht helpen.
Volgens het bankrecht is de opzegging van de hypotheekschuld alleen buitengewoon mogelijk. Redenen zijn de verslechtering van de financiële situatie van de klant, zijn zekerheden of betalingsachterstand van de klant. Het is ook mogelijk dat de bank bij de opzegging van de hypotheekschuld verwijst naar bepalingen in haar algemene voorwaarden. Aangezien de opzegging ernstige gevolgen kan hebben voor de kredietnemer, zoals bijvoorbeeld de gedwongen verkoop van de woning, moet hij een advocaat inschakelen.
Net als in andere gebieden, voorziet het bankrecht erin dat de consument sterker wordt beschermd dan de ondernemer. Zo moet de consument vóór de opzegging van een hypotheeklening en de hypotheekschuld met minstens twee opeenvolgende termijnen geheel of gedeeltelijk achterstallig zijn. Bovendien moet hem een termijn van minimaal twee weken worden gegund om zijn betalingsachterstanden in te halen. Bij onderhandelingen met de bank kan het verstandig zijn om een ervaren advocaat in bankrecht in te schakelen.
Een gevolg van de opzegging van de lening en de hypotheekschuld kan een overeenkomstige inschrijving bij de Schufa zijn, die op zijn beurt verdere negatieve gevolgen kan hebben. Om dergelijke gevolgen te vermijden, moet al vroegtijdig met behulp van een ervaren advocaat in bankrecht het gesprek met de bank worden aangegaan om oplossingen te vinden.
MTR Legal Rechtsanwälte adviseert over leningen, hypotheekschuld en andere vragen van het bankrecht.
Neem nu contact op.➤ Advocaat bankrecht – meer te weten komen!
