Hvis det felles huset etter skilsmissen selges til den tidligere ektefellen, kan det etter en dom fra Bundesfinanzhof datert 14.02.2023 påløpe skatter (sak IX R 11/21).
Med all følelsesmessig belastning som følger en skilsmisse, må også de økonomiske konsekvensene tas i betraktning. Her spiller fordelingen av formue en viktig rolle, forklarer advokatfirmaet MTR Legal, som også rådgir sine klienter i familierett. Ved formuefordelingen er det imidlertid noen fallgruver å merke seg, som avgjørelsen fra Bundesfinanzhof den 14. februar 2023 viser.
I saken hadde saksøker sammen med sin daværende ektefelle kjøpt et enebolig i 2008 og bodde der sammen med det felles barnet. Ekteskapet mislyktes og ble til slutt oppløst. Selv om mannen allerede hadde flyttet ut, ble huset fortsatt bebodd av kvinnen og barnet.
I skilsmisseprosessen oppstod det konflikter mellom de separerte ektefellene om bruken av eiendommen. Mannen bestemte seg til slutt for å selge sin halvdel av eiendommen til kvinnen i 2017. Skattekontoret beskattet gevinsten fra salget.
Mannen protesterte forgjeves mot dette. Bundesfinanzhof avviste klagen og bekreftet dermed den første rettsinstansens dom. Salget av medeierskapet skulle behandles som en privat avhendelse med skatteplikt, presiserte BFH.
En skattepliktig privat avhendelse foreligger når en eiendom kjøpes og selges innenfor en periode på ti år. Dette gjelder også for en halv medeierandel som selges til ektefellen i forbindelse med formueoppdelingen ved skilsmisse, bemerket BFH.
Skatteplikten bortfaller hvis eiendommen har vært benyttet til egne boligformål mellom kjøp og salg, eller i året for salget og de to foregående årene. Dette var imidlertid ikke tilfelle her, da mannen hadde flyttet ut og ikke lenger brukte eiendommen til eget boligformål, sa BFH. At den tidligere kvinnen fortsatt bodde der med det felles barnet, endret ikke på skatteplikten.
Familierettserfarne advokater hos MTR Legal gir råd i alle spørsmål rundt skilsmisse.
