For arvede eiendommer kan det fra 2023 påløpe en betydelig høyere arveavgift. Årsaken er endringer i vurderingsloven, som er en del av den planlagte statsbudsjettloven for 2022.
Statsbudsjettloven for 2022 er ennå ikke vedtatt. Skulle Forbundsdagen og Forbundsrådet gi grønt lys for lovforslaget, vil det også føre til endringer i vurderingsloven, som igjen kan føre til en høyere arveavgift for eiendom allerede fra begynnelsen av 2023, forklarer advokatfirmaet MTR Rechtsanwälte, som har et fokus på arverett i sin rådgivning.
Har ikke arvelateren opprettet et testament, bestemmer den tyske arveloven at den lovbestemte arvefølgen trer i kraft, det vil si at nære slektninger som ektefeller, partnere eller barn arver først. For dem gjelder skattemessige fribeløp. For ektefeller og partnere er fribeløpet for tiden ved arveavgift og gaveavgift på 500 000 euro, barn kan benytte et fribeløp på 400 000 euro; for barnebarn er fribeløpet fortsatt 200 000 euro.
Er eiendommer i boet, blir fribeløpene raskt oppbrukt. Det gjelder særlig hvis det kommer til de planlagte endringene i vurderingsloven. Da kan arveavgiften for eierleiligheter, eneboliger og leiehus stige betydelig. Årsaken er spesielt at avkastnings- og verdimetoden for vurdering av bebygde tomter og metodene for vurdering i arvefallstilfeller og tilfeller med bygninger på fremmed grunn tilpasses fastsettelsesforskriften fra 14. juli 2021. Eksperter forventer dermed en økning i arveavgiften på eiendommer med 20 til 30 prosent, i noen tilfeller til og med opptil 50 prosent, hvis loven vedtas som planlagt.
Berørte eiendomseiere bør derfor planlegge overgangen av eiendommene på en forutseende og skatteoptimalisert måte. En mulighet kan for eksempel være gaveoverføring mens man lever. Her kan fribeløp benyttes igjen med ti års mellomrom.
MTR Rechtsanwälte gir deg gjerne en erfaren og kompetent advokat i arverett for en omtenksom planlegging i arvespørsmål.
