Konkursbehandling over fondene d.i.i. 14 og dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 åpnet
Konkursen til d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG i Wiesbaden har nå også direkte innvirkning på to fondselskaper. Både d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG og dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG har fått åpnet konkursbehandling i oktober 2024 ved tingrettene i Frankfurt og Wiesbaden.
For investorene i fondene d.i.i. 14 og dii Wohnimmobilien Deutschland 2 har konkursene økt risikoen for finansielle tap. Siden de gjennom sine fondsandeler ble medinvestorer, kan de ikke melde krav i konkursbehandlingen. For å avverge truende finansielle tap kan imidlertid investorene få undersøkt om de har krav på erstatning, ifølge MTR Legal, som har lang erfaring innen kapitalmarkedsrett og representasjon av investorinteresser.
Tingretten i Frankfurt åpner konkursbehandling over fondet d.i.i. 14
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG hadde allerede i slutten av mars 2024 innlevert en konkursbegjæring. Som årsak til konkursen ble det oppgitt en vanskelig situasjon på eiendomsmarkedet med økte byggekostnader og høye renter. Dette førte til betalingsproblemer. Fondsselskapene d.i.i. ble først ikke direkte påvirket av morselskapets og andre datterselskapers konkurs. Imidlertid ble det tidlig klart at også fondet d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG stod i økonomiske vanskeligheter og måtte be om konkurs.
Tingretten i Frankfurt åpnet konkursbehandlingen over fondsselskapet den 9. oktober 2024 (Saksnr.: 810 IN 598/24 D-17-6). Også for fondsselskapets konkurs skal de vanskelige markedsforholdene innen byggebransjen være årsaken. Videre investeringer ville vært nødvendig for å fortsette byggeprosjektene. Investorene var tydeligvis ikke villige til det, og det fulgte en konkursbegjæring.
Wohnimmobilien Deutschland 2 – Tingretten i Wiesbaden åpner konkursbehandling
Samme dag åpnet tingretten i Wiesbaden også konkursbehandlingen over dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG (Saksnr.: 10 IN 453/24). Publikumfondet hadde et planlagt investeringsvolum på ca. 40 millioner euro. Løpetiden var planlagt til 2033. Private investorer kunne delta i eiendomsfondet med en minimumssum på 10.000 euro. Investorene må nå gi opp håpet om en tilstrekkelig avkastning, i stedet må de etter konkursen regne med betydelige finansielle tap.
Investorer må informeres om risikoen ved investering
For å beskytte seg mot disse truende tapene kan investorene i fondet dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG få sine krav på erstatning undersøkt. Disse kan blant annet rettes mot investeringsrådgiverne, da de er pliktige til å opplyse investorene om de eksisterende risikoene for kapitalinvesteringen som en del av en korrekt investeringsrådgiving. Risikoene inkluderer den lange løpetiden, den vanskelige omsetningen av andelene eller muligheten for total tap, samt svingninger i eiendomsmarkedet. Til tross for dette ble eiendomsfond erfaringsmessig fremstilt som lavrisiko kapitalinvesteringer i rådgiving og anbefalt til sikkerhetsorienterte investorer. Hvis en slik feilaktig investeringsrådgiving har funnet sted og risikoene er blitt fortiet eller bagatellisert av rådgiverne, kan investorene ha oppstått krav på erstatning.
Også i emisjonsprospektene må alle faktorer som kan være avgjørende for en investeringsbeslutning opplyses om. Dette inkluderer omfattende og forståelig informasjon om de eksisterende risikoene ved investeringen.
Erstatningskrav av investorer
For semi-profesjonelle og profesjonelle investorer settes ikke kravene til investeringsrådgiving naturligvis så høyt som for private investorer. Likevel kan også her krav på erstatning ha oppstått. Dette må undersøkes.
Som en forretningsadvokatfirma har MTR Legal Rechtsanwälte lang erfaring innenfor kapitalmarkedsrett og gir råd til private, semi-profesjonelle og profesjonelle investorer i d.i.i.-fondene om sine juridiske muligheter.
Ta gjerne kontakt med oss.
