Verius 부동산 펀드는 2022년 11월부터 동결되었습니다. 펀드 해산 시 최대 5억 유로의 손실이 발생할 수 있다고 한 Handelsblatt 보고서는 전합니다.
약 12억 유로 규모의 Verius 부동산 펀드는 중량급 펀드 중 하나입니다. 그럼에도 불구하고 위기가 닥칠 위기에 처해 있습니다. 2022년 말부터 이미 지분 환매가 중단되었습니다. 배당 역시 중단되었습니다. 주로 기관 투자자들은 자신들의 자금에 접근할 수 없습니다. 금융 위기 이후 개방형 부동산 펀드의 문제가 떠오르고 있으며, 이는 자본시장법 관련 자문을 전문으로 하는 경제 법률 사무소 MTR Legal Rechtsanwälte에 의해 지적되었습니다.
펀드는 부동산 프로젝트의 금융 지원에 중점을 두고 있으며, 주로 기관 투자자로부터 자금을 조달하여 이를 프로젝트 주관자에게 고금리 대출 또는 채권으로 전달했습니다. 많은 은행이 엄격한 통화 정책을 취할 때, 많은 프로젝트 개발자가 고전적인 은행 대출 외의 금융 지원 필요를 느꼈습니다. 이로 인해 Verius 부동산 펀드와 같은 펀드가 붐을 일으켰습니다.
그러나 장기적으로 지속되던 저금리 시대의 종결로 인해 일부 건설업체들이 압박을 받게 되었고, 채권 및 대출 상환에 어려움을 겪고 있습니다. Verius 펀드가 금융 지원한 많은 프로젝트에서 건축 작업이 중단되었습니다. 이러한 발전으로 인해 Hauck & Aufhäuser Fund Services 자산 관리 회사가 펀드가 투자한 증권을 재평가하려고 합니다. 이 결정은 몇 달 전 이뤄졌습니다만, 펀드는 여전히 동결된 상태이고, 투자자들은 자금에 접근할 수 없습니다.
2023년 6월 16일자 Handelsblatt 보고서에 따르면 펀드의 상황은 매우 심각합니다. 이에 따르면 펀드가 투자한 증권의 약 70%가 채무 불이행 위험에 처해 있다고 합니다. Handelsblatt는 2023년 5월에 열린 비디오 회의 내용을 기반으로 이 정보를 전하고 있습니다. 펀드 청산 시 약 5억 유로의 손실이 예상됩니다.
또한, 펀드의 어려움이 단순히 변경된 시장 상황 때문만은 아니라는 암시가 있으며, 상호 비난이 오가고 있습니다.
투자자들은 이제 주로 재정적 손실을 막고 법적 가능성을 극대화하는 것이 관건입니다.
MTR Legal에서는 자본시장법에 숙련된 변호사들이 투자자들에게 자문을 제공합니다.
