풀이사회사의 파산, ProReal 투자자에게 영향을 미치다
ProReal Europe 9 및 ProReal Europe 10 명의채무증권 투자자에게 다시 나쁜 소식이 있습니다. SC 금융사 포(Finance Four)가 파산했으며 오펜바흐 지방법원에 독립적 파산 절차를 신청했다고 2024년 3월 12일 오스트리아의 Soravia 그룹이 알렸습니다. SC 금융사 포는 건설 대기업의 건설 프로젝트를 재정 지원했습니다. 이와 관련하여 ProReal Europe 9 및 ProReal Europe 10 회사는 대출을 받았습니다. 따라서 파산 후 투자자들은 자신의 자금에 대해 우려해야 합니다.
함부르크에 있는 Soravia 자회사 One Group은 ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – 독점 후속 제안, ProReal Europa 9 및 ProReal Europa 10의 후순위 명의채무증권을 발행했습니다. 투자자들은 벌써 2023년 마지막 분기 이자 지급이 중단된 사실을 감내해야 했습니다. 그 이유는 부동산 시장의 어려운 상황 때문입니다. 따라서 포트폴리오에 있는 건설 프로젝트들은 위험 분석을 받아야 하며, 이는 3월 말에 완료될 예정입니다.
투자자 자금이 SC 금융사 포에 제공됨
ProReal Europe 9과 10 회사의 투자자들에게는 상황이 더 악화될 수 있다고 경제법률회사 MTR Legal Rechtsanwälte는 주장하고 있으며, 이 회사는 민간 및 기관투자가들을 포함한 자본시장법을 자문하고 있습니다. ProReal Europe 9과 10의 투자자들은 총 약 2억 7천 8백만 유로를 투자했습니다. 그들의 자금은 SC 금융사 포(GmbH)로 대출되었으며, 이 대출금으로 Soravia의 다양한 건설 프로젝트를 재정 지원했으나 현재 파산 신청을 했습니다.
배경에 따르면, “Fonds professionell online”은 2024년 3월 12일에 Unterföhring과 Berlin의 Sylter Hof 건설 프로젝트가 완전히 취소되어야 한다고 보도했습니다. 견고한 재정 지원이 부족합니다. 또한, Tegernsee 프로젝트는 일부 취소되어야 하며, Mainz의 Zollhafen 프로젝트의 경우 상당한 시간 지연이 발생하고 있습니다. 이 포털은 이 정보들을 One Group의 판매 서신에 기반하여 보고하고 있으며, 이는 “Fonds professionell”이 보유하고 있습니다.
투자자에게 재정적 손실 위험
파산 절차는 독립적 관리 하에 진행될 예정입니다. 이는 SC 금융사 포가 관리인 도움을 받아 다시 경제적 안정세로 돌아가려고 한다는 뜻입니다. 이를 위해 파산 계획을 제출해야 하며, 채권자와 파산 법원의 승인을 받아야 합니다. 독립적 관리를 실패하면 결국 일반적인 파산 절차가 개시될 수 있습니다.
양측 모두에서 투자자들은 재정적 손실을 예상해야 할 것입니다. 이는 SC 금융사 포의 구조 조정이 채권자에게 타격을 줄 수 있기 때문입니다. 또한, 투자자들에게 문제는 채권이 후순위 채무증권이라는 점입니다. 합의된 우선적 순위로 인해 발행인이 파산하거나 이를 우려할 때는 요구를 제기할 수 없습니다. 따라서 첫 단계로 우선적 순위의 유효성이 합의되었는지 확인할 수 있습니다. 유효한 우선적 순위를 위해서는 관련 조항이 투자자에게 명확하고 이해하기 쉽게 작성되어야 하며, 이는 종종 그렇지 않습니다.
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ProReal Deutschland 7 – 만기 연장 가능성
SC 금융사 포의 파산 신청 외에도, 투자자들이 주목해야 할 추가적인 발전 사항이 있습니다. 일부 재구성이 있었지만 이에 대해 투자자들에게 알리지 않았습니다. SC 금융사 포 GmbH는 Soravia 그룹에서 분리되어 다른 모회사로 이전되었다고 Handelsblatt가 보도했습니다. 또한, 회사 본사는 Offenbach 지방법원 관할 구역으로 이전됐습니다. 파산 신청 직전에 본사를 이전하는 것은 적어도 눈에 띄는 일입니다.
더 나은 소식은 ProReal Deutschland 7 GmbH의 투자자에게 있습니다. 이들은 최근 2024년 6월 30일에 예정된 이자 지급이나 2024년 12월 31일까지 예정된 채권 상환이 기한 내에 이루어지지 않을 가능성이 높다는 것을 알게 되었습니다. 그러나 일정 연장으로 이어질 것이며, 손실은 없을 것으로 예상된다고 Soravia 그룹이 밝혔습니다.
투자자들이 고려할 수 있는 옵션
실제로 그렇게 될지는 두고 봐야 하고, 또한 만기 연장도 투자자들에게 위험을 내포하고 있습니다. 왜냐하면 부동산 시장의 긴장은 현재 보이지 않기 때문입니다.
불안한 발전 상황을 고려할 때, ProReal 채무증권 투자자들은 손해배상 청구를 포함한 법적 옵션을 검토할 수 있습니다. 손해배상 청구는 예를 들어, 투자자문사 또는 투자유통사가 자금 투자에 대한 위험을 제대로 설명하지 않은 경우 발생했을 수 있습니다.
MTR Legal Rechtsanwälte는 자본시장법 분야에서 ProReal 시리즈의 영향을 받은 투자자들을 지원합니다.
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