ProReal 독일 7 및 8과 ProReal 유럽 9 및 10 관련
2024년 1월 15일에 ProReal 유럽 9 GmbH 및 ProReal 유럽 10 GmbH의 투자자에게 2023년 4분기의 이자 지급이 예정되어 있었습니다. 하지만 함부르크에 본사를 둔 One Group이 발표한 바에 따르면, 이자 지급은 당분간 중단될 것입니다. Handelsblatt에 따르면, ProReal 독일 7 및 ProReal 독일 8 – 독점 후속 제안의 이름 사채에서도 2023년 4분기의 이자 지급이 중단됩니다. 또한 One Group은 ProReal 시리즈의 다섯 가지 추가 투자에 대해 더 이상 청약을 받지 않습니다.
One Group은 오스트리아의 부동산 기업 Soravia에 속해 있습니다. 투자자들은 자본 투자 상품을 통해 부동산 프로젝트에 참여할 수 있었습니다. 그러나 이제 One Group은 ProReal 독일 7, ProReal 독일 8 (독점 후속 제안), ProReal 유럽 9 및 ProReal 유럽 10의 네 가지 이름 사채에 대한 이자 지급을 중단했습니다. 그 이유로는 부동산 시장의 어려운 상황이 지목됩니다. 금리 상승과 높은 인플레이션율이 자금 조달 비용 증가와 부동산 가격 하락에서의 정체된 수요로 이어졌습니다. 계약 파트너는 따라서 건설 프로젝트를 철저한 위험 분석에 부쳐야 합니다. 분석은 2024년 1분기에 완료될 예정입니다. 그때까지 이자 지급이 중단되며, 발행자는 투자자에게 만기 이자 지급을 수행할 수 없습니다.
위험한 자본 투자
분석이 완료된 후 이자가 다시 지급될지 아니면 투자자들이 손실을 감수해야 할지는 불확실합니다. 그러나 경제 법률 사무소 MTR Legal Rechtsanwälte 는 투자자들에게 이러한 상황에서 하위 이름 사채가 극히 위험한 투자임을 보여준다며 자산 시장법에 관한 조언을 제공합니다.
해당 네 가지 투자에서 유자격 순위 전환이 합의되었습니다. 경제적인 위기 상황에서 이러한 순위 전환의 결과가 나타납니다. 이는 합의된 하위 순위로 인해, 예를 들어 이자 지급 청구가 수행될 때 발행자의 파산이 발생하거나 위협될 수 있습니다. 파산 시 다른 채권자들의 청구가 우선적으로 만족되므로 하위 순위로 인해 투자자들은 완전히 손실을 입을 수 있습니다.
유효한 순위 전환이 합의되었는가?
따라서 순위 전환이 유효하게 합의되었는지를 확인하는 것이 좋습니다. 이것은 종종 그렇지 않은데, 예를 들어 투자자에게 명료하게 설명되지 않은 조항 때문에 그렇습니다. 순위 전환이 유효하게 합의되지 않았다면 이자 지급도 그냥 중단될 수 없습니다.
ProReal 독일 7의 상환
ProReal 독일 7의 이름 사채 투자자에게는 특별한 상황이 발생했습니다. 연장이 1년간 있었던 후에 2023년 말에 종료되었습니다. 이는 2024년 상반기에 상환을 기대할 수 있음을 의미합니다.
투자자들은 추가적인 지급 지연이 발생하는지 주의 깊게 관찰해야 합니다. 또한, 그들이 투자 위험, 특히 총 손실 위험에 대해 제대로 설명받지 못했다는 이유로 손해배상 청구를 받을 수 있는지 검토할 수도 있습니다.
MTR Legal Rechtsanwälte는 자본 시장법에서 조언합니다.
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