악화하는 부동산 시장은 Project 그룹에도 영향을 미칩니다. 프로젝트 개발자의 여러 회사가 이미 파산 신청을 했습니다.
증가하는 건축 비용과 높은 이자율이 부동산 시장의 수요 감소로 이어졌습니다. 이는 이제 건설업계에 영향을 미칩니다. 따라서 Project-부동산 그룹의 여러 회사가 이제 파산 신청을 했습니다. 뉘른베르크 지방법원은 2023년 8월 10일과 11일에 Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH (사건번호: IN 978/23), Project Immobilien Management GmbH (사건번호: IN 977/23) 및 Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH (사건번호: IN 999/23)의 임시 파산 절차를 시작했습니다. 임시 파산 관리인들은 지주 회사인 Project Real Estate AG의 파산 신청이 조만간 있을 것으로 보고 있습니다.
Project Immobilien 외에도 Project Investment는 기업 그룹의 또 다른 기둥입니다. 주요 책임은 부동산 투자 관리와 판매입니다. 개인 및 기관 투자자들은 이와 같은 부동산 프로젝트에 참여할 수 있었습니다. Project Investment 그룹은 지금까지 수많은 부동산 펀드 및 부동산 개발 펀드를 출시했습니다. 홈페이지의 정보에 따르면, 펀드 규모는 약 14억 유로입니다.
Project Investment 그룹은 처음에는 파산의 영향을 받지 않았습니다. 그러나 이제는 Project Vermittlungs GmbH도 파산 신청을 했습니다. 이를 통해 투자 그룹도 파산의 영향을 받게 되었습니다. 최근 상황으로 인해 불안해하는 Project 펀드의 투자자들은 MTR Legal의 자본시장법에 경험이 있는 변호사들과 상의하여 법적 가능성을 검토할 수 있습니다.
임시 파산 관리인에 따르면, Project Immobilien 그룹은 현재 전국적으로 약 60개의 부동산 프로젝트를 관리하고 있습니다. 파산의 원인 중 하나는 우크라이나 전쟁 이후 급증한 건축 비용입니다. 사업 운영은 파산 신청 후에도 계속될 예정입니다. 또한 건축 프로젝트의 지속 가능성도 검토 중이라고 임시 파산 관리인들은 전합니다.
객체 및 펀드 회사가 직접적으로 영향을 받진 않더라도, 파산은 적어도 간접적으로 영향을 미칠 수 있으며 예를 들어 어려운 시장 상황에서 부동산 가치가 하락할 수 있습니다.
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