이혼 후 공동의 집이 전 배우자에게 매각되면, 2023년 2월 14일 연방재무법원의 판결에 따르면 세금이 부과될 수 있습니다 (Az. IX R 11/21).
감정적인 부담이 크더라도 이혼 시에는 항상 재정적인 결과도 고려해야 합니다. 그중에서도 자산 분할은 중요한 역할을 한다고 MTR Legal Rechtsanwälte의 경제법률 회사는 설명하고 있으며, 이 회사는 또한 가족법 분야에서도 고객을 상담합니다. 자산 분할 시에는 몇 가지 함정에 주의해야 하는데, 이는 2023년 2월 14일 연방재무법원의 판결에서 나타납니다.
이 경우, 원고는 당시 아내와 함께 2008년에 단독 주택을 구입하고 공동 자녀와 함께 거주했습니다. 결혼 생활은 실패로 끝났고 결국 이혼했습니다. 남편은 이미 이사하고 없었고, 집은 계속해서 여인과 아이가 거주했습니다.
이혼 절차에서 별거한 배우자들 사이에 부동산 사용 문제로 재산 분할에 대해 논쟁이 있었습니다. 그래서 남편은 2017년에 부동산의 공동 소유권 절반을 아내에게 팔기로 결정했습니다. 세무서는 매각 이익을 세금 부과 대상으로 삼았습니다.
남편은 이에 맞서 싸웠지만 소용이 없었습니다. 연방재무법원은 소송을 기각하고 1심 판결을 확인했습니다. 공동 소유권 판매는 개인 매각 거래로서 과세 대상이라고 BFH는 명확히 했습니다.
부동산을 구입하고 10년 이내에 다시 판매하면 과세 대상인 개인 매각 거래가 성립됩니다. 이는 이혼의 일환으로 배우자에게 판매된 공동 소유권 절반에도 해당한다고 BFH는 밝혔습니다.
부동산이 구매와 판매 사이에 지속적으로, 또는 매각한 해 및 그 이전의 두 해 동안 자가 거주 목적으로 사용되었다면 세금이 면제됩니다. 그러나 여기는 남편이 이사해 나갔고 부동산을 더 이상 자가 거주 목적으로 사용하지 않았으므로 해당사항이 없다고 BFH는 설명합니다. 전 아내가 공동 자녀와 함께 계속해서 그곳에 거주한다는 사실은 세금 부과에 아무런 영향을 미치지 않습니다.
가족법에 능숙한 변호사들이 MTR Legal에서 이혼에 관한 모든 문제를 상담합니다.
