Fonds d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG의 파산 신청
최근 건설 업계의 어려운 상황은 몇몇 부동산 기업과 프로젝트 개발업체를 심각한 경제적 어려움에 직면하게 했습니다. 비스바덴에 본사를 둔 d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG도 이에 속합니다. 2024년 3월 28일, 이 회사는 파산 절차 개시를 신청했습니다. 또한 d.i.i. 그룹의 다른 운영 자회사들도 파산 신청을 했습니다. d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG의 모회사를 통해 프랑크푸르트 지방법원은 2024년 4월 9일에 임시 파산 절차를 개시했습니다 (사건 번호: 810 IN 397/24 D).
파산은 d.i.i. 펀드 회사에 직접적으로 영향을 미치지 않습니다. 그러나 모회사 파산은 간접적으로 펀드에 영향을 미칠 수 있습니다. 민간, 준전문가 및 기관 투자자는 경계를 늦추지 않고 초기부터 법적 선택을 이용하여 잠재적인 재정 손실을 예방해야 한다고 MTR Legal Rechtsanwälte 경제법률사무소는 조언합니다. d.i.i.는 2024년 4월 16일에 펀드 d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG에 대해서도 곧 파산 신청을 할 것이라고 발표했습니다.
자회사들도 파산 신청
경제적 어려움의 이유에 대해 d.i.i. Deutsche Invest Immobilien은 어려운 시장 환경이라고 설명했습니다. 급등한 건축 비용과 보조금에 대한 계획상의 불확실성, 높은 금리 환경이 결국 유동성 문제를 초래했습니다. 투자자와의 논의가 실패한 이후, 결국 정식 파산 절차 개시를 위한 신청이 필요했습니다. 또한 다른 운영 자회사를 위해서도 파산 신청이 이루어졌다고 d.i.i.는 전했습니다. 회사의 사업 운영은 파산 신청 후에도 계속되며 관리하고 있는 자산은 지속적으로 관리 및 운영될 것입니다.
d.i.i. 그룹은 자사 홈페이지에 따르면 주택 부동산에 특화되어 있으며, 물건 매입부터 자금 조달, 개발 및 판매까지의 모든 서비스를 직접 수행합니다. d.i.i.는 50개 이상의 위치에 투자했으며, 회사에 따르면 현재 관리 중인 자산의 가치는 약 40억 유로에 달합니다. 여기에는 민간 투자자뿐만 아니라 준전문가 및 전문가 투자자도 대체 투자 펀드(AIF)를 통해 참여했습니다.
d.i.i. Investment GmbH는 펀드 담당
펀드의 개발, 컨셉 및 관리는 d.i.i. Investment GmbH가 담당하고 있습니다. d.i.i. Investment GmbH는 d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG의 100% 자회사입니다. 이 자회사에 대해서도 파산 신청이 되었는지는 현재 알려지지 않았습니다. 2024년 4월 11일 임시 파산 관리인의 성명서에서는 아직 추가적인 d.i.i. 회사에 대한 파산 신청이 필요한지 검토 중이라고만 언급되었습니다.
경제적 어려움 외에도 최근 d.i.i. 그룹은 준법 문제와도 씨름하고 있습니다. 내부 직원의 협조로 인해 많이 높은 비용 청구서를 제출하고 자금을 획득했다는 의혹을 받고 있습니다. d.i.i.는 300만 유로 미만의 손해를 추정했습니다. 영향을 받은 펀드 회사들은 이미 보상받았으며 재정적 손해는 미미하다고 보고되었습니다.
준법 문제로 인해 BaFin이 주목
파산과 관련하여 이 피해는 무관할 수 있습니다. 그러나 당국을 자극하여 비스바덴 검찰과 금융감독청 BaFin이 조사를 시작하게 되었습니다. Handelsblatt에 따르면 BaFin은 회사의 준법 구조를 검사하고 그 효과성을 검토할 계획입니다.
Fonds d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG 파산
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien은 2024년 4월 16일자로 펀드 d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG에 대해 파산 신청을 할 것이라고 발표했습니다. 펀드에는 5개의 객체 회사가 포함되어 있습니다. 보도 자료에 따르면 Wiesbaden에 있는 “Viktoria Viertel” 신축 프로젝트 객체 회사 d.i.i. 14. Neubau E GmbH에 대해 이미 파산 신청이 제출되었습니다. 다른 객체 회사 및 펀드 회사에 대한 파산 신청도 곧 있을 예정입니다.
투자자의 손해배상 요구 가능성
비스바덴의 부동산 회사의 최근 개발은 투자자들에게 불안하게 다가옵니다. 잠재적인 재정 손실을 방지하기 위해 그들의 법적인 선택을 검토할 수 있습니다. 이는 손해배상을 주장하는 것을 포함할 수 있습니다. 특히 개인 투자자들에게는 잘못된 투자 자문으로 인한 손해배상 청구가 생길 수 있습니다. 이는 예를 들어 투자 자문이 그들에게 기존 투자 위험에 대해 적절히 설명하지 않은 경우입니다. 발행 예고서에도 투자 결정을 위한 모든 주요 요소가 설명되어야 합니다. 여기에 기존의 위험도 포함됩니다.
준전문가 및 전문가 투자자의 경우 투자 자문의 법적 요구사항은 다소 낮지만, 이들 역시 손해배상 요구가 있을 수 있습니다.
MTR Legal Rechtsanwälte는 자본 시장법 에 경험이 있는 경제 법률 사무소로서, d.i.i. 펀드의 민간, 준전문가 및 전문가 투자자들에게 그들의 선택을 조언합니다.
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