상속받은 부동산에 대해서는 2023년부터 상당히 높은 상속세가 부과될 수 있습니다. 이는 2022년 연간세법 계획의 일환인 평가법 변경 때문입니다.
연간세법 2022는 아직 통과되지 않았습니다. 만약 Bundestag 및 Bundesrat가 법안에 대한 승인에 녹색 신호를 주면, 이는 평가법의 변경으로 이어져 부동산에 대한 상속세가 2023년 초부터 높아질 수 있다고, 상속법에 집중하고 있는 경제 로펌 MTR Rechtsanwälte는 설명합니다.
유언장이 없는 경우 고인의 법적 상속 규정에 따라 배우자와 자녀 같은 가까운 친척이 먼저 상속받게 되며, 이들은 세제 공제가 적용됩니다. 배우자 및 파트너의 경우 현재 상속세 및 증여세 공제액은 500,000유로이고, 자녀는 400,000유로의 공제를 받을 수 있으며 손주들의 경우 공제액은 200,000유로입니다.
부동산이 유산 중에 포함되어 있을 경우, 공제액은 빠르게 소진됩니다. 이는 평가법의 예정된 변경이 있을 경우 더욱 그렇습니다. 그런 경우 상속세는 아파트, 단독 주택 및 임대 주택에 대해 크게 증가할 수 있습니다. 이는 특히 2021년 7월 14일의 부동산가치평가규칙에 따라 건축된 토지와 타인 소유 토지에 건축된 건물의 평가 절차가 조정됨에 따른 것입니다. 전문가들은 이러한 법안이 계획대로 통과될 경우 부동산 상속세가 20~30% 증가할 것으로 예상하며, 경우에 따라서는 최대 50%까지 증가할 수도 있다고 보고 있습니다.
영향을 받는 부동산 소유자는 부동산 이전을 예견하고 세금 효율적으로 계획해야 합니다. 예를 들어 생전에 증여하는 것이 하나의 방법이 될 수 있습니다. 여기에서는 10년마다 새로운 공제액을 활용할 수 있습니다.
MTR Rechtsanwälte는 상속법에 경험이 많고 능숙한 변호사를 귀하의 상속 문제에 대한 사려 깊은 계획을 위해 제공해드립니다.
