독일 연방재정법원의 중요한 판결, 사건 번호: IX R 13/22
상속인이 상속공동체의 지분을 사들인 후, 유산에서 부동산을 매각하면 소득세는 부과되지 않습니다. 이는 독일 연방재정법원이 2023년 9월 26일 판결에서 결정한 바입니다 (사건 번호: IX R 13/22).
부동산이 구매되고 10년의 투기 기간 내에 다시 판매될 경우, 이익에 대해서 소득세가 부과됩니다. 그러나 독일 연방재정법원은 상속인이 나머지 상속공동체의 지분을 인수하고 유산에 속한 부동산을 매각할 경우, 세금이 부과되지 않는다고 판단한 중요한 판결을 내렸습니다. 이는 더 이상 전통적인 개인 매각 거래로 간주되지 않으며, 이는 세금법 관련 컨설팅을 하는 경제 로펌 MTR Legal Rechtsanwälte에서 설명했습니다.
원고, 상속공동체의 지분 인수
해당 사건에서 원고는 고인이 된 아내의 유산 중 52%를 상속받았습니다. 나머지 부분은 상속인의 두 자녀가 받았습니다. 유산에는 토지도 포함되어 있었습니다. 원고는 자녀들의 상속 지분을 사들여 토지의 단독 소유주가 되었고, 이를 매각하였습니다. 토지의 취득과 매각 사이에 10년이 지나지 않았으므로, 담당 세무서는 이를 개인 매각 거래라고 보고 이익에 세금을 부과했습니다.
연방재정법원: 전통적인 개인 매각 거래 아님
원고는 세금 고지에 성공적으로 항소하였습니다. 독일 연방재정법원은 원고의 손을 들어주었습니다. 독일 연방재정법원은 상속공동체의 지분 취득이 유산의 부동산 구매와 같지 않다고 설명했습니다. 과세의 전제 조건은 매각된 토지가 이전에 취득되었어야 한다는 것입니다. 상속공동체의 지분을 인수하는 경우에는 해당되지 않습니다. 상속인의 지분을 인수하고 나중에 유산에 속한 부동산을 매각할 경우, 소득세법 § 23 에 따른 전통적인 개인 매각 거래가 아니라고 독일 연방재정법원은 분명히 밝혔습니다.
이번 판결로 독일 연방재정법원은 기존의 판례에서 벗어났습니다. 상속 공동체는 유산의 부동산을 처리하는 방법에 있어 세금 최적화를 고려하여야 합니다.
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