相続した不動産については、2023年から相続税が大幅に増える可能性があります。その理由は、2022年の年次税法案の一部である評価法の変更です。
年次税法2022はまだ成立していません。もし連邦議会と連邦参議院が法案にゴーサインを出せば、評価法にも変更が生じ、これが不動産の相続税を2023年初頭から高くする可能性があると、相続法のコンサルティングを専門とする経済法律事務所MTR Rechtsanwälteが説明しています。
遺言者が遺言を作成していない場合、ドイツの相続法では法定相続順位が適用されます。つまり、まず近親者である配偶者やパートナー、子どもが相続します。彼らには税制上の控除額が適用されます。配偶者およびパートナーの場合、相続税と贈与税の控除額は現在50万ユーロであり、子どもは40万ユーロの控除額を利用できます。孫の場合、控除額は20万ユーロです。
遺産に不動産が含まれる場合、控除額はすぐに使い尽くされます。評価法の計画されている変更が実施されると、持ち家、戸建て住宅、賃貸住宅の相続税は大幅に増える可能性があります。その原因として特に、収益法および資産価値法が、2021年7月14日の不動産評価条例に合わせて調整されることがあります。専門家は、不動産相続税が20〜30％増加し、場合によっては50％まで増加する可能性があると予測しています。
影響を受ける不動産所有者は、不動産の継承を先見性を持って税金を最適化して計画すべきです。例えば、生前に贈与するという方法があります。この場合、控除額は10年ごとに再び利用可能です。
MTR Legalは、相続法に精通した経験豊富で有能な法律家を用意し、相続に関する慎重な計画をお手伝いいたします。
