d.i.i. 14ファンドおよびdii. Wohnimmobilien Deutschland 2の破産手続き開始
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AGの破産によって、ヴィースバーデンにある2つのファンド会社に直接的な影響が出ています。d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KGとdii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KGに関する破産手続きが、2024年10月にフランクフルトおよびヴィースバーデンの地方裁判所で開始されました。
d.i.i. 14ファンドおよびdii Wohnimmobilien Deutschland 2の投資家にとっては、破産によって財務的損失のリスクが高まっています。彼らはファンドの持分を通じて共同出資者となっているため、破産手続きで債権を主張できません。しかし、投資家たちは潜在的な財務的損失を避けるために、損害賠償の権利が発生しているかどうかを確認することができます。経済法律事務所のMTR Legal Rechtsanwälteは、資本市場法と投資家の権利保護において豊富な経験を持っています。
フランクフルト地方裁判所がd.i.i. 14ファンドの破産手続きを開始
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AGはすでに2024年3月末に破産申請を行っていました。破産の理由は、不動産市場の厳しい状況や建設費の増加、高金利などが挙げられています。これにより最終的には支払い困難に至ったとされています。d.i.iファンド会社は屋根会社や他の子会社の破産によって直接的に影響されていなかったものの、早期にd.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KGも経済的困難に直面しており、破産申請をする必要があることが明らかになってきました。
フランクフルト地方裁判所は、2024年10月9日にファンド会社の破産手続きを開始しました（Az.: 810 IN 598/24 D-17-6）。ファンド会社の破産原因も、建設業界における厳しい市場条件であるとされています。建設プロジェクトを継続するためにさらなる投資が必要でしたが、投資家たちはそれに応じる意思を示さず、破産申請が続きました。
Wohnimmobilien Deutschland 2 – ヴィースバーデン地方裁判所が破産手続きを開始
同日、ヴィースバーデン地方裁判所もdii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KGの破産手続きを開始しました（Az.: 10 IN 453/24）。このパブリック・ファンドは、約4000万ユーロの投資計画を持っていました。運用期間は2033年までの予定でした。個人投資家は最低1万ユーロで参加できる不動産ファンドでした。利回りの見込みを放棄し、代わりに破産後の顕著な財務的損失の可能性を考慮する必要があります。
投資家は投資リスクについて説明を受ける必要がある
このような損失のリスクに対抗するために、dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KGのファンド投資家は、自身の損害賠償請求権を確認することができます。これらの請求権は、投資顧問に向けられることがあります。投資顧問は、適正な投資相談の一環として、投資家に対して既存の投資リスクを説明する義務があります。リスクには、長い運用期間、株式の扱いにくさや、全損失のリスク、そして不動産市場の変動などが含まれます。リスクが存在するにもかかわらず、経験的に、投資相談では不動産ファンドがリスクが低い投資として描かれ、安全志向の投資家にも推奨されていました。このような誤った投資相談が存在し、投資顧問がリスクを秘匿または軽視した場合、投資家は損害賠償請求権を持つことができます。
発行目論見書でも、投資判断において重要となるすべての要因について説明が求められます。ここには、投資リスクについての詳細かつ理解しやすい情報が含まれます。
投資家の損害賠償請求権
半専門的および専門的投資家に対する投資アドバイスの要求基準は、個人投資家の場合ほど高く設定されていません。しかし、ここでも損害賠償請求権が発生する可能性があります。それを確認する必要があります。
経済法律事務所として、MTR Legal Rechtsanwälteは長年の経験を有しています 資本市場法 に基づき、d.i.i.ファンドの個人、半専門、専門的投資家に対して法的選択肢をアドバイスします。
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