ファンド d.i.i. 14. GmbH & Co. 閉鎖投資-KG の破産申請
建設業界の現在の困難な状況は、すでに多くの不動産企業やプロジェクト開発者を経済的に重大な困難に追い込みました。ヴィースバーデンに本社を置くd.i.i. Deutsche Invest Immobilien AGもその一部です。2024年3月28日、同社は破産手続き開始を申請しました。さらに、d.i.i.グループの他の運営子会社についても破産申請がされました。連結会社であるd.i.i. Deutsche Invest Immobilien AGに関しては、2024年4月9日にフランクフルト地裁が暫定的な破産手続きを開始しました（事件番号: 810 IN 397/24 D）。
d.i.i.-ファンド会社は破産の直接的な影響を受けていませんが、中でも連結会社の破産はファンドに影響を与える可能性があります。個人、準プロフェッショナル、そして機関投資家は警戒を保ち、潜在的な財務損失を防ぐために法的手段をできるだけ早く行使する必要があります、とMTR Legal Rechtsanwälte、特に資本市場法におけるアドバイスを行う法律事務所は述べています。2024年4月16日、d.i.i.は、ファンド d.i.i. 14. GmbH & Co. 閉鎖投資-KGに対する破産申請も間もなく行われると発表しました。
子会社に対する破産申請も
d.i.i. Deutsche Invest Immobilienは、経済的困難を市場環境の厳しさと理由付けています。建設コストの大幅な上昇、助成金の計画上の不確実性、高金利環境の組み合わせが流動性の問題を引き起こしたのです。投資家との交渉が失敗したため、最終的に通常破産手続きを開始するための申請をせざるを得ませんでした。他の運営子会社に対しても、破産申請が行われたとd.i.i.は発表しました。破産申立ての後も、会社の営業活動は続行され、管理された資産は引き続き管理・運用されます。
d.i.i.-グループは、自社のウェブサイトによれば、住宅不動産に特化し、オブジェクトの購入から資金調達、開発、販売までを一貫して行っています。d.i.i.は50以上の拠点に投資しており、現在管理されている資産の価値は約40億ユーロに及ぶと会社は述べています。ここには、代替投資ファンド（AIF）を通じて、個人投資家や準プロフェッショナル、プロフェッショナルな投資家も参加することができます。
d.i.i. Investment GmbHはファンドを担当
ファンドの開発、計画、管理を担当しているのはd.i.i. Investment GmbHです。d.i.i. Investment GmbHは、d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AGの100%子会社です。この子会社についても破産申請が行われているかどうかは現在まだ不明です。2024年4月11日の暫定的な破産管理者の声明によれば、他のd.i.i.社に対して破産申請をする必要があるかどうかを検討中であるとされています。
経済的困難に加え、d.i.i.-グループは最近、コンプライアンスの問題にも直面しました。内部スタッフを利用して、職人たちが極端に高い請求書を発行し、報酬を得たとされています。d.i.i.は被害が300万ユーロ未満だと考えているとHandelsblattは報じています。影響を受けたファンド会社はすでに補償されたことになっており、財務的な被害は限定的だったようです。
コンプライアンス問題がBaFinの注意を引く
破産とは無関係の損害だと思われますが、それは当局の注意を引き、ヴィースバーデンの検察庁と金融監督機関BaFinは捜査を開始しました。Handelsblattによれば、BaFinは同社のコンプライアンス構造を精査し、その有効性を確認する意向です。
ファンド d.i.i. 14. GmbH & Co. 閉鎖投資-KG が破産
d.i.i. Deutsche Invest Immobilienは2024年4月16日に、ファンド d.i.i. 14. GmbH & Co. 閉鎖投資-KGについても破産申請を行う予定であると発表しました。このファンドには5つのオブジェクト会社が含まれています。ヴィクトリア広場新築プロジェクトのオブジェクト会社であるd.i.i. 14. Neubau E GmbH については、すでに破産申請が行われたことがプレスリリースで示されています。他のオブジェクト会社及びファンド会社自体に対する破産申請は間もなく行われる予定です。
投資家の損害賠償請求権について
ヴィースバーデンからの不動産会社に対する最近の進展は、投資家にとって不安をもたらすものです。潜在的な財務損失を防ぐためには、彼らの法的選択肢を調査することができます。これは、損害賠償請求を含む可能性もあります。特に私的投資家は、誤った投資アドバイスのために損害賠償請求権が発生したかもしれません。例えば、投資顧問が投資のリスクについて適切に説明しなかった場合には、これが当てはまります。公開される情報は、投資決定にとって重要なすべての要素を説明する必要があります。これには、既存のリスクも含まれます。
準プロフェッショナルおよびプロフェッショナル投資家に対しては、法的な投資アドバイスの要件は低く設定されていますが、それでも損害賠償請求権が発生する可能性があります。
MTR Legal Rechtsanwälteは、資本市場法において 経験豊富な法律事務所であり d.i.i.-ファンドの個人、準プロフェッショナル、プロフェッショナル投資家に対し、その選択肢についてアドバイスを行っています。
ぜひ お問い合わせ ください。
