プロジェクトグループは、弱体化した不動産市場を実感しています。プロジェクト開発者の複数の会社がすでに破産申請を行っています。
建設費の上昇と高金利が不動産市場の需要減少を引き起こしました。それが今、建設業界に影響を与えています。その結果、プロジェクト不動産グループの複数の会社が現在、破産申請を行いました。ニュルンベルク地方裁判所は、2023年8月10日と11日にプロジェクト不動産住宅および商業株式会社（Az.: IN 978/23）、プロジェクト不動産管理株式会社（Az.: IN 977/23）、およびプロジェクト不動産プロジェクト開発株式会社（Az.: IN 999/23）の仮破産手続きを開始しました。仮の破産管財人は、ホールディング会社プロジェクト・リアルエステートAGの破産申請が近々続くと見込んでいます。
プロジェクト不動産の他に、プロジェクトインベストメントは企業グループのもう一つの柱です。ここは主に不動産投資の管理と販売を担当しています。個人および機関投資家はこのようにして不動産プロジェクトに参加することができました。プロジェクトインベストメントグループはこれまでに数多くの不動産ファンドおよび不動産開発ファンドを設定しました。プロジェクトインベストメントのホームページの情報によれば、ファンドの総額は約14億ユーロです。
当初、プロジェクトインベストメントグループは破産の影響を受けていませんでした。しかし、今やプロジェクト仲介株式会社も破産申請を行いました。これにより、破産はインベストメントグループにも達しました。現在の状況により心配しているプロジェクトファンドの投資家は、資本市場法に精通しているMTR Legalの弁護士に法的手段を検討してもらうために相談できます。
仮の破産管財人によると、プロジェクト不動産グループは現在、全国で約60の不動産プロジェクトを担当しています。ウクライナ戦争に起因する建設費の大幅な増加が破産の原因とされています。破産申請の後も事業運営は継続される予定です。また、建設プロジェクトが継続できるかどうかが検討されていると、仮の破産管財人が述べています。
オブジェクトおよびファンド会社が直接影響を受けていないとしても、少なくとも間接的に影響を及ぼし、市場の難しい状況を考慮して不動産が価値を失う可能性があります。
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