Il fondo immobiliare Verius è congelato da novembre 2022. In caso di liquidazione del fondo, potrebbero verificarsi perdite fino a 500 milioni di euro, secondo un rapporto del Handelsblatt.
Con un volume di circa 1,2 miliardi di euro, il fondo immobiliare Verius è uno dei pesi massimi. Tuttavia, rischia di perdere slancio. Già dalla fine del 2022, il rimborso delle quote è sospeso. Anche le distribuzioni sono bloccate. Gli investitori principalmente istituzionali non possono accedere ai loro fondi. Ricordi dei problemi dei fondi immobiliari aperti a seguito della crisi finanziaria riaffiorano, così come afferma lo studio legale MTR Legal Rechtsanwälte, che focalizza una parte della sua consulenza nel diritto dei mercati finanziari.
Il fondo si è specializzato nel finanziamento di progetti immobiliari, raccogliendo i fondi principalmente da investitori istituzionali e distribuendoli come prestiti o obbligazioni ad alto rendimento ai promotori dei progetti. In tempi di politica monetaria restrittiva da parte di molte banche, molti sviluppatori avevano bisogno di finanziamenti al di fuori dei classici prestiti bancari. Di conseguenza, fondi come il fondo immobiliare Verius hanno vissuto un boom.
Tuttavia, con la fine dell’era dei tassi di interesse bassi, alcuni promotori sono sotto pressione e non riescono più a far fronte alle obbligazioni e ai prestiti. In molti progetti finanziati dal fondo Verius, i lavori di costruzione sono fermi. A causa di questa evoluzione, la società di gestione del capitale Hauck & Aufhäuser Fund Services intende rivalutare i titoli in cui il fondo ha investito. Questa decisione risale ormai a mesi fa. Tuttavia, il fondo è ancora congelato e gli investitori non possono accedere ai loro soldi.
Secondo un rapporto del Handelsblatt del 16 giugno 2023, la situazione del fondo è estremamente seria. A quanto pare, circa il 70% dei titoli in cui il fondo ha investito è a rischio di inadempienza. Il Handelsblatt si afida ai contenuti di un videomeeting di maggio 2023 di cui dispone. In caso di liquidazione del fondo, si prevedono perdite di circa 500 milioni di euro.
Inoltre, ci sono indizi che la crisi del fondo non sia attribuibile solo alla mutata situazione di mercato e alle reciproche accuse di colpa.
Per gli investitori, è ora fondamentale prevenire le perdite finanziarie e sfruttare le loro possibilità legali.
Da MTR Legal, gli investitori vengono consigliati da avvocati esperti in diritto dei mercati finanziari.
