Ritardo nei pagamenti per il rimborso e il pagamento degli interessi
Gli investitori dell’obbligazione ProReal Deutschland 7 devono nuovamente affrontare cattive notizie, poiché il rimborso del capitale investito resta incerto. Come comunicato dalla ProReal Deutschland 7 GmbH, attualmente non è in grado né di effettuare il rimborso né di versare gli interessi. Non è possibile prevedere quando e in quale misura potranno essere effettuati i pagamenti. La comunicazione obbligatoria dell’emittente è stata pubblicata dall’autorità di vigilanza finanziaria BaFin il 15 maggio 2025.
La ProReal Deutschland 7 GmbH aveva già prorogato la durata dell’obbligazione subordinata. Il fatto che la società si trovi tuttavia dal 1° gennaio 2025 in mora di pagamento e non possa prevedere quando e in quale misura potrà effettuare il rimborso e il pagamento degli interessi dovuti agli investitori, rappresenta un segnale di allarme per gli investitori che devono temere per il proprio denaro. Per prevenire perdite finanziarie, gli investitori dovrebbero quindi far valere le proprie opzioni legali, come sottolineato dallo studio legale MTR Legal Rechtsanwalt, che vanta una vasta esperienza nel diritto dei mercati dei capitali.
Tempistiche e valore del rimborso incerti
Gli investitori potevano partecipare indirettamente a progetti immobiliari tramite obbligazioni subordinate, in cui la ProReal Deutschland 7 GmbH investiva e concedeva prestiti subordinati alla società di progetto. A causa della situazione tesa nel mercato immobiliare, la società di progetto è entrata in difficoltà economiche e non può restituire il prestito. Nemmeno una vendita degli immobili cambierebbe questa situazione né garantirebbe sufficiente liquidità, ha comunicato la ProReal Deutschland 7 GmbH nella nota obbligatoria. Di conseguenza, non è in grado di effettuare i pagamenti di rimborso e interessi agli investitori.
Inoltre, per gli investitori rimane completamente incerto quando e quanto potranno recuperare del denaro investito. Questo dipende dall’ulteriore sviluppo degli immobili e dalla restituzione dei prestiti subordinati da parte della società. Al momento, questo sviluppo non può essere previsto, secondo quanto affermato dalla ProReal Deutschland 7 GmbH.
Gravi perdite per ProReal Europa 9 ed Europa 10
Per gli investitori si tratta di notizie molto allarmanti. Più che mai devono temere ingenti perdite finanziarie. Tanto più che agli investitori delle analoghe obbligazioni ProReal Europa 9 ed Europa 10 è stato recentemente comunicato che probabilmente perderanno il 95 per cento del denaro investito. Anche in questi casi si tratta di obbligazioni nominative subordinate.
Per gli investitori di ProReal Deutschland 7 non è detto che si arrivi a conseguenze così gravi, ma non dovrebbero ignorare i segnali d’allarme e dovrebbero far valere con decisione le loro opzioni legali. Attualmente stanno sperimentando che le obbligazioni subordinate sono investimenti estremamente rischiosi. Infatti, a causa della rinuncia di rango pattuita contrattualmente, non possono presentare pretese contro l’emittente se ciò comporterebbe l’obbligo di dichiarazione di insolvenza o anche solo il rischio di una tale insolvenza. Qualora tuttavia si verifichi comunque il fallimento, gli investitori saranno svantaggiati poiché, a causa della subordinazione dei loro crediti, si troveranno in fondo alla lista dei creditori e potrebbero rimanere completamente insoddisfatti nel procedimento fallimentare.
Possibili richieste di risarcimento danni da parte degli investitori
Per cercare di migliorare la propria situazione, gli investitori possono verificare se la subordinazione sia stata validamente concordata. Ciò non avviene, ad esempio, se la relativa clausola di subordinazione è poco chiara e non sufficientemente comprensibile per l’investitore.
Inoltre, può essere valutata la possibilità di far valere richieste di risarcimento danni. Gli investitori avrebbero dovuto essere informati sui rischi esistenti e in particolare sul rischio di perdita totale in caso di partecipazione all’obbligazione ProReal Deutschland 7. Se tale informazione non è stata fornita correttamente e i consulenti finanziari hanno taciuto o minimizzato i rischi, possono essere tenuti a risarcire i danni agli investitori.
Inoltre, anche nel prospetto informativo devono essere illustrati i rischi connessi all’investimento patrimoniale. Qualora le informazioni siano errate, fuorvianti o incomplete, è possibile avanzare richieste di risarcimento danni nei confronti dei responsabili del prospetto.
MTR Legal Rechtsanwalt offre consulenza nell’ambito del diritto dei mercati dei capitali e assiste gli investitori coinvolti nella serie ProReal.
Non esitate a prendere contatto con noi!
