Le società del gruppo Project Immobilien sono insolventi. Gli acquirenti degli immobili hanno in parte già effettuato alti acconti e sono incerti data la situazione difficile.
Molti progetti di costruzione non sono ancora completati, ma le società del gruppo Project Immobilien hanno presentato istanza di insolvenza. Gli acquirenti degli immobili, che in parte hanno già versato ingenti acconti, si chiedono come proseguirà la situazione. Il progetto verrà completato e cosa accadrà al loro denaro già investito? Lo studio legale MTR Legal Rechtsanwälte consiglia investitori privati e commerciali nel diritto immobiliare e mostra agli acquirenti colpiti dall’insolvenza di Project le loro possibilità legali.
Il gruppo Project si basa su due pilastri aziendali: il gruppo Project Immobilien è responsabile della pianificazione, gestione e vendita dei progetti immobiliari. Qui il Tribunale distrettuale di Norimberga ha avviato i procedimenti di insolvenza preliminari nei confronti della holding Project Real Estate AG e delle società Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH, Project Immobilien Management GmbH e Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH.
La situazione si complica dal fatto che il gruppo Project Immobilien non è il proprietario degli immobili. Questo è il gruppo Project Investment, il secondo pilastro aziendale. Qui finora solo la Project Vermittlungs GmbH ha presentato istanza di insolvenza.
Il gruppo Project Investment ha, tra l’altro, istituito dei fondi tramite i quali è stato finanziato ciascun singolo progetto edilizio. Le società del fondo finora non sono state colpite da insolvenze, ma hanno nel frattempo sospeso le distribuzioni indipendenti dal profitto agli investitori, riferisce Handelsblatt il 22.08.2023.
Come ha comunicato l’amministratore provvisorio della holding Project Real Estate e della società operativa Project Immobilien Management Immobilien GmbH, con le società fondiarie si sta cercando una soluzione e si sta verificando se e come sia possibile reperire i fondi necessari per il proseguimento dei progetti. Per ogni singolo progetto edilizio è necessario determinare i dati chiave rilevanti come lo stato dei lavori, lo stato di fatturazione, i debiti aperti e le esigenze finanziarie future. Attualmente, il gruppo Project Immobilien gestisce circa 118 progetti, tra cui edifici residenziali con circa 1.850 appartamenti in costruzione. Ciò significa anche che la verifica richiede tempo e potrebbe passare ancora del tempo prima che gli acquirenti abbiano maggiore chiarezza.
Gli acquirenti degli immobili possono già ora richiedere una consulenza legale per essere preparati a futuri sviluppi.
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