Aperto il procedimento di insolvenza sui fondi d.i.i. 14 e dii. Wohnimmobilien Deutschland 2
L’insolvenza della d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG di Wiesbaden ha ora conseguenze dirette per due società di fondi. Ad ottobre 2024, i procedimenti di insolvenza sono stati aperti presso i tribunali distrettuali di Francoforte e Wiesbaden per la d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG e la dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG.
Per gli investitori dei fondi d.i.i. 14 e dii Wohnimmobilien Deutschland 2, le insolvenze hanno aggravato il rischio di perdite finanziarie. Essendo diventati co-proprietari con le loro quote, non possono presentare richieste di risarcimento nel procedimento di insolvenza. Per evitare le minacciate perdite finanziarie, gli investitori possono, tuttavia, verificare se hanno diritto a richieste di risarcimento danni, come suggerisce lo studio legale MTR Legal Rechtsanwälte, che ha una lunga esperienza nel diritto dei mercati finanziari e nella rappresentanza degli interessi degli investitori.
Il tribunale di Francoforte apre il procedimento di insolvenza sul fondo d.i.i. 14
La d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG aveva già presentato istanza di insolvenza a fine marzo 2024. La difficile situazione del mercato immobiliare, con l’aumento dei costi di costruzione e alti tassi di interesse, è stato indicato come motivo dell’insolvenza, causando infine difficoltà di pagamento. Le società di fondi d.i.i. non erano inizialmente direttamente colpite dall’insolvenza della società madre e di altre società controllate. Tuttavia, era chiaro fin dall’inizio che anche il fondo d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG era in difficoltà economiche ed era necessario presentare istanza di insolvenza.
Il tribunale distrettuale di Francoforte ha aperto il procedimento di insolvenza contro la società di fondi il 9 ottobre 2024 (Az.: 810 IN 598/24 D-17-6). Anche in questo caso, le difficili condizioni di mercato nel settore delle costruzioni sono state indicate come causa dell’insolvenza della società di fondi. Sarebbero stati necessari ulteriori investimenti per portare avanti i progetti edilizi. Tuttavia, gli investitori apparentemente non erano pronti e ne è seguita l’istanza di insolvenza.
Wohnimmobilien Deutschland 2 – Il tribunale di Wiesbaden apre il procedimento di insolvenza
Lo stesso giorno, anche il tribunale distrettuale di Wiesbaden ha aperto il procedimento di insolvenza contro dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG (Az.: 10 IN 453/24). Il fondo aperto aveva un volume di investimento programmato di circa 40 milioni di euro. La durata era pianificata fino al 2033. Per gli investitori privati c’era la possibilità di partecipare al fondo immobiliare con una somma minima di 10.000 euro. Gli investitori devono dire addio alla prospettiva di un rendimento adeguato e, invece, aspettarsi pesanti perdite finanziarie dopo l’insolvenza.
Gli investitori devono essere informati dei rischi degli investimenti
Per contrastare queste perdite minacciate, gli investitori del fondo dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG possono controllare le loro richieste di risarcimento danni. Queste possono rivolgersi tra l’altro ai consulenti d’investimento, poiché questi sono obbligati, nell’ambito di una consulenza d’investimento corretta, a informare gli investitori sui rischi esistenti dell’investimento di capitale. Tra i rischi ci sono, oltre alla lunga durata, la difficile commerciabilità delle quote o la possibilità di una perdita totale, anche le fluttuazioni del mercato immobiliare. Nonostante i rischi esistenti, i fondi immobiliari erano abitualmente rappresentati nella consulenza d’investimento come investimenti di capitale a basso rischio ed erano esplicitamente raccomandati ai risparmiatori orientati alla sicurezza. Se c’è stata una consulenza di investimento errata e i rischi sono stati nascosti o minimizzati dai consulenti di investimento, potrebbero sorgere richieste di risarcimento danni per gli investitori.
Anche nei prospetti informativi deve essere fornita un’informazione completa e comprensibile sui rischi esistenti dell’investimento, in modo che qualsiasi fattore importante per una decisione d’investimento sia chiaramente esposto.
Richieste di risarcimento danni degli investitori
Per gli investitori semiprofessionali e professionisti, i requisiti per una consulenza d’investimento non sono naturalmente così elevati come per gli investitori privati. Tuttavia, anche qui potrebbero sorgere richieste di risarcimento danni. È necessario esaminarlo.
Come studio legale commerciale, MTR Legal Rechtsanwälte ha una lunga esperienza nel diritto dei mercati finanziari e consiglia investitori privati, semiprofessionali e professionali dei fondi d.i.i. sulle loro opzioni legali.
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