Anche se l’erede occupa l’abitazione di famiglia ereditata solo dopo alcuni mesi, è possibile ottenere un’esenzione dall’imposta di successione. Il diritto successorio ammette eccezioni quando ci sono motivi imperativi.
Il diritto successorio prevede la trasmissione dell’abitazione di famiglia senza imposte se vengono soddisfatte determinate condizioni. Se queste condizioni non possono essere soddisfatte a causa di motivi imperativi, è comunque possibile ottenere un’esenzione dall’imposta di successione, spiega lo studio legale MTR Legal Rechtsanwälte. In caso di controversie legali, è opportuno coinvolgere un avvocato di diritto successorio.
Tra le condizioni per l’esenzione dall’imposta di successione rientra, tra l’altro, che il de cuius abbia abitato l’abitazione di famiglia fino al momento del decesso, che l’erede la occupi immediatamente (entro 6 mesi) e la utilizzi per almeno dieci anni a fini propri abitativi. Tuttavia, per motivi imperativi, potrebbe non essere possibile soddisfare queste condizioni. Se si arriva quindi a una disputa legale con le autorità fiscali, è consigliabile coinvolgere un avvocato di diritto successorio.
Come dimostrato da una sentenza della Corte tributaria di Monaco, l’esenzione dall’imposta di successione è possibile anche quando le condizioni non sono soddisfatte (Az.: 4 K 2183/21). Nel caso specifico, la de cuius aveva abitato nella casa di famiglia prima di dover trasferirsi in una casa di cura per motivi di salute. Per coprire i costi della casa di cura aveva affittato l’appartamento temporaneamente. Alla morte della donna, la figlia è diventata l’unica erede. Tuttavia, non ha potuto occuparsi immediatamente della casa di famiglia perché il contratto di affitto durava ancora due anni. Di conseguenza, l’agenzia delle entrate ha stabilito l’ordine di pagamento dell’imposta di successione per la casa di famiglia.
Ingiustamente, come ha stabilito il FG Monaco. La de cuius necessitava di cure complete. Pertanto, non poteva più abitare la casa di famiglia per motivi imperativi. La figlia desiderava utilizzare per scopi abitativi la casa di famiglia, ma era impedita dal contratto di locazione temporaneo. Pertanto, non ha potuto utilizzare l’appartamento per un motivo imperativo, ha affermato la Corte tributaria.
La sentenza dimostra che in caso di controversie legali è conveniente coinvolgere un avvocato di diritto successorio. Un avvocato di diritto successorio può rappresentare gli interessi anche nei confronti delle autorità fiscali.
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