Kebangkrutan perusahaan konsorsium kolam menghantam investor ProReal
Bagi para investor obligasi ProReal Europa 9 dan ProReal Europa 10 ada lagi kabar buruk. Karena perusahaan konsorsium SC Finance Four bangkrut dan telah mengajukan permohonan kebangkrutan dengan pengelolaan sendiri di pengadilan distrik Offenbach. Soravia Group dari Austria menyampaikan hal ini pada 12 Maret 2024. SC Finance Four membiayai proyek konstruksi konsorsium bangunan. Untuk itu, mereka mendapatkan pinjaman dari perusahaan ProReal Europa 9 dan ProReal Europa 10. Oleh karena itu, para investor harus khawatir terhadap uang mereka setelah kebangkrutan.
Anak perusahaan Soravia, One Group dari Hamburg, menerbitkan obligasi subordinat ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – penawaran lanjutan eksklusif, ProReal Europa 9, dan ProReal Europa 10. Para investor harus menelan kenyataan bahwa pembayaran bunga untuk kuartal terakhir tahun 2023 ditangguhkan. Alasannya adalah situasi sulit di pasar real estat. Oleh karena itu, proyek konstruksi yang ada dalam portofolio harus dianalisis risiko, yang seharusnya selesai pada akhir Maret.
Dana investor diberikan ke SC Finance Four
Untuk para investor dari perusahaan ProReal Europa 9 dan 10, situasinya bisa menjadi lebih buruk, demikian menurut firma hukum MTR Legal Rechtsanwälte , yang antara lain menasihati investor pribadi dan institusi di bidang hukum pasar modal. Para investor ProReal Europa 9 dan 10 telah menginvestasikan sekitar 278 juta euro. Uang mereka diteruskan sebagai pinjaman kepada SC Finance Four GmbH, yang dengan itu membiayai berbagai proyek konstruksi dari Soravia dan kini telah mengajukan permohonan kebangkrutan.
Latar belakangnya, dilaporkan oleh “Fonds professionell online” pada 12 Maret 2024, proyek konstruksi Unterföhring dan Sylter Hof di Berlin harus sepenuhnya dibatalkan. Kekurangan pembiayaan yang layak. Selain itu, proyek Tegernsee harus dibatalkan sebagian dan proyek Zollhafen Mainz mengalami penundaan waktu yang signifikan. Portal ini mengacu pada surat edaran distribusi dari One Group, yang dimiliki oleh “Fonds professionell”.
Investor terancam kerugian finansial
Proses kebangkrutan dilakukan dengan pengelolaan sendiri. Artinya, SC Finance Four mencoba sendiri dengan bantuan pengurus untuk kembali ke kondisi keuangan yang stabil. Untuk itu, mereka harus mengajukan rencana kebangkrutan dan para kreditur serta pengadilan kebangkrutan harus memberikan persetujuan mereka. Jika pengelolaan sendiri gagal, pada akhirnya bisa juga menyebabkan pembukaan proses kebangkrutan reguler.
Dalam kedua kasus tersebut, para investor kemungkinan harus mengantisipasi kerugian finansial. Karena restrukturisasi SC Finance Four mungkin melibatkan pemotongan bagi kreditur. Yang menjadi masalah bagi investor adalah bahwa itu adalah obligasi subordinat. Karena perjanjian subordinasi yang disepakati, mereka tidak dapat menuntut klaim mereka jika hal itu dapat menyebabkan atau bahkan hanya mengancam kebangkrutan penerbit. Oleh karena itu, langkah pertama dapat memeriksa apakah aturan subordinasi telah dibuat dengan benar. Agar aturan subordinasi sah, klausul terkait harus dirumuskan secara jelas dan dapat dipahami untuk investor, yang sering tidak terjadi.
Sie sind ProReal Anleger?
Die Insolvenz der Poolgemeinschaft Finance Four birgt ernsthafte finanzielle Risiken für Ihre Kapitalanlagen.
Handeln Sie schnell und sichern Sie sich professionelle Unterstützung von MTR Legal, Ihrem kompetenten Ansprechpartner im Kapitalanlagenrecht. Wir stehen Ihnen sofort zur Verfügung, um Sie in dieser herausfordernden Situation zu beraten und Ihre Interessen zu schützen.
ProReal Deutschland 7 – Perpanjangan jangka waktu mungkin
Selain pengajuan kebangkrutan dari SC Finance Four, ada perkembangan lain yang seharusnya membuat para investor waspada. Beberapa restrukturisasi telah terjadi tanpa pemberitahuan kepada para investor. SC Finance Four GmbH telah dipisahkan dari Grup Soravia dan dipindahkan ke induk perusahaan lain, lapor Handelsblatt. Selain itu, kantor pusat perusahaan dipindahkan ke wilayah pengadilan distrik Offenbach. Pemindahan kantor pusat perusahaan tepat sebelum pengajuan kebangkrutan setidaknya mencurigakan.
Ada kabar sedikit lebih baik bagi para investor dari ProReal Deutschland 7 GmbH. Mereka baru saja diberitahu bahwa kemungkinan besar pembayaran bunga yang jatuh tempo pada 30 Juni 2024 maupun pelunasan obligasi pada 31 Desember 2024 tidak akan dilakukan tepat waktu. Namun, hal ini kemungkinan akan berujung pada perpanjangan jangka waktu, kegagalan tidak diharapkan, demikian disampaikan Soravia Group.
Kemungkinan bagi para investor
Apakah hal ini benar-benar terjadi, harus dilihat lebih lanjut. Selain itu, perpanjangan jangka waktu juga mengandung risiko bagi investor. Karena tidak ada indikasi pelonggaran kondisi di pasar real estat saat ini.
Menghadapi perkembangan yang mengkhawatirkan, para investor obligasi ProReal dapat memeriksa opsi hukum mereka termasuk pengajuan klaim ganti rugi. Klaim ganti rugi bisa muncul, misalnya, jika penasihat investasi atau perantara tidak setiap tepat menjelaskan risiko investasi.
MTR Legal Rechtsanwälte memberikan konseling di bidang hukum pasar modal dan siap membantu para investor yang terkena dampak dari seri ProReal.
Silakan hubungi kami!
