Publikasi wajib oleh perusahaan ProReal
Sekitar 278 juta Euro telah diinvestasikan oleh para investor pada ProReal Europa 9 GmbH dan ProReal Europa 10, serta memberikan perusahaan-perusahaan tersebut pinjaman subordinasi. Sekarang mereka harus memperhitungkan kerugian finansial yang signifikan. Hal ini juga diumumkan oleh kedua perusahaan ProReal dalam publikasi wajib sesuai dengan § 11a Ayat 1 Undang-Undang Investasi Aset (VermAnlG) yang diterbitkan oleh otoritas keuangan Bafin pada 25 Juli 2024.
Produk investasi ProReal Europa 9 dan ProReal Europa 10 diterbitkan oleh perusahaan emisi One Group. Melalui perusahaan-perusahaan ini, para investor dapat berpartisipasi secara tidak langsung dalam proyek-proyek properti. Uang yang mereka investasikan sebagian besar dialirkan sebagai pinjaman berbunga ke perusahaan gabungan SC Finance Four GmbH, yang kemudian memberikan pinjaman kepada perusahaan-perusahaan proyek. Namun, SC Finance Four kini telah mengajukan kebangkrutan dan Pengadilan Negeri Offenbach membuka proses kebangkrutan terhadap perusahaan tersebut pada 8 Juli 2024 (Az.: 8 IN 170/24). Dengan demikian, dana dari para investor di perusahaan-perusahaan ProReal Europa 9 dan 10 juga terancam, demikian dikatakan oleh firma hukum ekonomi MTR Legal Rechtsanwälte, yang antara lain memberikan nasihat kepada investor pribadi maupun institusional di bidang hukum pasar modal.
Pembayaran bunga dan pengembalian tidak terjamin
Dalam sebuah pemberitahuan wajib yang diterbitkan oleh Bafin pada 25 Juli 2024, ProReal Europa 9 GmbH dan ProReal Europa 10 GmbH mengumumkan bahwa para investor menghadapi risiko gagal bayar.
Sebagai alasan, kedua perusahaan tersebut menjelaskan bahwa proses kebangkrutan telah dibuka terhadap satu-satunya peminjam dari penerbit, yang bergerak di bidang pengembangan proyek properti. Dengan perumusan yang bertele-tele ini, kemungkinan besar yang dimaksud adalah SC Finance Four GmbH. Dengan dibukanya proses kebangkrutan, pengembalian pinjaman sepenuhnya dan tepat waktu kepada perusahaan-perusahaan ProReal tetap terancam, disebutkan dalam pemberitahuan. Ini berdampak pada bunga dan pengembalian kepada para investor yang tidak terjamin. Dalam kata lain: para investor terancam mengalami kerugian finansial.
Kerugian total mungkin terjadi
Stiftung Warentest telah melaporkan berdasarkan aplikasi kebangkrutan SC Finance Four GmbH yang ada di tangan mereka, bahwa para investor juga dapat menghadapi risiko kehilangan total dari uang yang mereka investasikan. Karena SC Finance Four telah memberikan dana tersebut kepada perusahaan-perusahaan proyek dalam bentuk pinjaman subordinasi. Akibatnya, SC Finance Four terikat tangan ketika perusahaan-perusahaan proyek mengalami kesulitan ekonomi dan tidak lagi membayar pinjaman. Karena subordinasi yang disepakati, SC Finance Four tidak bisa mengajukan klaim.
Situasi ini sekarang merembet ke investor. Mereka juga telah memberikan pinjaman subordinasi kepada perusahaan-perusahaan ProReal Europa 9 dan 10. Ini berarti, mereka tidak dapat mengajukan klaim jika mengakibatkan perusahaan-perusahaan terancam kebangkrutan. Jika kebangkrutan tetap terjadi, para investor harus menempatkan klaim mereka di bagian paling belakang dalam proses kebangkrutan karena subordinasi ini. Namun, subordinasi semacam itu tidak selalu disepakati secara efektif. Sebuah subordinasi hanya efektif jika klausul-klausul yang sesuai dijelaskan dengan jelas dan dimengerti oleh investor. Itu perlu diperiksa.
Klaim ganti rugi mungkin terjadi
Proses kebangkrutan SC Finance Four akan dilakukan di bawah pengawasan diri sendiri dengan bantuan seorang pengawas. Dalam proses ini, para kreditur dan dengan demikian secara tidak langsung juga para investor harus menghadapi pemotongan yang signifikan.
Untuk para investor dari perusahaan-perusahaan ProReal Europa 9 dan ProReal Europa 10, situasinya tampak sangat mengkhawatirkan. Terlepas dari perkembangan selanjutnya, mereka sekarang dapat memeriksa opsi hukum mereka. Ini dapat mencakup pengajuan klaim ganti rugi. Misalnya, para investor seharusnya telah diberi tahu tentang risiko yang ada dari investasi aset, dan khususnya tentang risiko kehilangan total mereka. Jika penasihat investasi atau perantara investasi telah menyembunyikan atau mengecil-ngecilkan risiko, klaim ganti rugi mungkin telah muncul untuk para investor.
Investor dari obligasi bernama ProReal Deutschland 7 sejauh ini hanya dijanjikan mengenai tanggal pengembalian. Mereka juga dapat memeriksa opsi hukum mereka.
MTR Legal Rechtsanwälte memberikan nasihat dalam hukum pasar modal dan siap mendampingi para investor yang terkena dampak dari seri ProReal.
Silakan hubungi kami!
