Jika rumah bersama dijual kepada mantan pasangan setelah perceraian, pajak dapat dikenakan menurut putusan Pengadilan Pajak Federal Jerman pada 14.02.2023 (Az. IX R 11/21).
Dalam stres emosional, konsekuensi keuangan juga harus diperhatikan dalam perceraian pernikahan. Penyelesaian harta menjadi bagian penting, jelas firma hukum bisnis MTR Legal Rechtsanwälte, yang juga memberikan nasihat klien mereka dalam hukum keluarga. Namun, ada beberapa kesulitan dalam penyelesaian harta, seperti yang ditunjukkan oleh putusan Pengadilan Pajak Federal Jerman pada 14 Februari 2023.
Dalam kasus tersebut, penggugat bersama dengan istrinya saat itu membeli sebuah rumah keluarga tunggal pada tahun 2008 dan tinggal di sana bersama anak mereka. Pernikahan tersebut gagal dan akhirnya berakhir dengan perceraian. Sementara pria tersebut telah pindah, rumah tersebut tetap dihuni oleh istri dan anak.
Dalam proses perceraian, terjadi sengketa mengenai penggunaan properti dalam penyelesaian harta pasangan yang hidup terpisah. Maka pria tersebut akhirnya memutuskan untuk menjual saham kepemilikan setengahnya atas properti tersebut kepada istri pada tahun 2017. Kantor pajak mengenakan pajak atas keuntungan dari penjualan tersebut.
Pria tersebut berusaha melawannya sia-sia. Pengadilan Pajak Federal menolak gugatan dan menguatkan putusan pengadilan tingkat pertama. Penjualan saham kepemilikan merupakan transaksi pelepasan pribadi yang dikenakan pajak, jelas BFH.
Transaksi pelepasan pribadi yang dikenakan pajak terjadi jika properti dibeli dan dijual kembali dalam jangka waktu sepuluh tahun. Hal ini juga berlaku untuk setengah saham kepemilikan yang dijual kepada pasangan dalam rangka penyelesaian harta dalam perceraian, demikian BFH.
Pajak akan dihapus jika properti digunakan secara konsisten untuk tujuan tempat tinggal sendiri antara pembelian dan penjualan, atau pada tahun pelepasan dan dua tahun sebelumnya. Namun, hal itu tidak terjadi di sini karena pria tersebut telah pindah keluar dan tidak lagi menggunakan properti untuk tujuan tempat tinggal sendiri, demikian BFH. Bahwa mantan istri bersama anak masih tinggal di sana tidak mengubah pengenaan pajak.
Pengacara berpengalaman dalam hukum keluarga memberikan nasihat di MTR Legal mengenai semua pertanyaan seputar perceraian.
