Untuk properti warisan, kemungkinan akan ada peningkatan pajak waris yang signifikan mulai tahun 2023. Penyebabnya adalah perubahan dalam undang-undang penilaian, yang merupakan bagian dari rancangan undang-undang pajak tahunan 2022.
Rancangan undang-undang pajak tahunan 2022 belum disahkan. Jika Bundestag dan Bundesrat memberikan lampu hijau untuk usulan undang-undang ini, hal ini juga akan mengarah pada perubahan dalam undang-undang penilaian, yang kemudian dapat menyebabkan peningkatan pajak waris untuk properti sudah mulai awal 2023, jelas firma hukum ekonomi MTR Rechtsanwälte, yang memiliki fokus konsultasi pada hukum waris.
Jika pewaris tidak membuat wasiat, hukum waris Jerman menetapkan bahwa hukum waris berlaku, yang berarti kerabat dekat seperti pasangan suami/istri atau anak-anak yang pertama mewarisi. Untuk mereka berlaku pembebasan pajak. Untuk pasangan suami/istri, batas bebas pajak saat ini pada pajak waris dan pajak hibah adalah 500.000 Euro, anak-anak dapat memanfaatkan batas bebas pajak sebesar 400.000 Euro; untuk cucu batas bebas pajaknya adalah 200.000 Euro.
Jika properti ada dalam warisan, batas bebas pajak cepat terlampaui. Ini berlaku lebih lagi jika terjadi perubahan yang direncanakan dalam undang-undang penilaian. Kemudian pajak waris untuk apartemen, rumah keluarga tunggal, dan rumah sewa dapat meningkat secara signifikan. Penyebabnya terutama adalah bahwa metode penghasilan dan nilai riil untuk penilaian tanah bangunan dan metode penilaian dalam kasus hak pembangunan tanah dan kasus bangunan di tanah pihak ketiga disesuaikan dengan peraturan penilaian properti tanggal 14 Juli 2021. Para ahli mengharapkan peningkatan pajak waris pada properti sebesar 20 hingga 30 persen, dalam beberapa kasus bahkan hingga 50 persen, jika undang-undang ini disahkan sesuai rencana.
Pemilik properti yang terkena dampak harus merencanakan perpindahan properti dengan bijaksana dan dioptimalkan secara pajak. Salah satu cara dapat berupa hadiah dalam masa hidup. Di sini, batas bebas pajak dapat digunakan kembali setiap sepuluh tahun.
MTR Rechtsanwälte dengan senang hati menyediakan seorang pengacara berpengalaman dan kompeten dalam hukum waris untuk perencanaan yang hati-hati dalam pertanyaan warisan.
