ProReal Deutschland 7 und 8 serta ProReal Europa 9 dan 10 terpengaruh
Pada 15 Januari 2024, pembayaran bunga untuk kuartal keempat 2023 seharusnya jatuh tempo kepada investor dari ProReal Europa 9 GmbH dan ProReal Europa 10 GmbH. Namun, hal ini tidak akan terjadi, karena pembayaran bunga akan ditangguhkan sampai pemberitahuan lebih lanjut, seperti yang diumumkan oleh rumah emisi One Group yang berlokasi di Hamburg. Seperti yang dilaporkan oleh Handelsblatt, pembayaran bunga untuk surat utang bernama ProReal Deutschland 7 dan ProReal Deutschland 8 – Penawaran Lanjutan Eksklusif juga ditangguhkan untuk kuartal keempat 2023. Selain itu, One Group tidak lagi menerima pendaftaran untuk lima investasi uang lainnya dalam seri ProReal.
One Group adalah bagian dari konglomerat properti Soravia dari Austria. Para investor dapat berpartisipasi dalam proyek properti melalui produk investasi modal. Kini One Group menangguhkan pembayaran bunga untuk empat surat utang bernama ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 (penawaran lanjutan eksklusif), ProReal Europa 9, serta ProReal Europa 10. Alasan yang disebutkan adalah situasi sulit di pasar properti. Kenaikan suku bunga dan tingkat inflasi yang tinggi telah menyebabkan meningkatnya biaya pembiayaan dan stagnasi permintaan dengan harga properti yang menurun. Mitra kontrak harus melakukan analisis risiko yang menyeluruh terhadap proyek konstruksi mereka. Analisis tersebut diharapkan selesai pada kuartal pertama 2024. Sampai saat itu, pembayaran bunga tetap ditangguhkan, sehingga penerbit tidak dapat memenuhi pembayaran bunga yang jatuh tempo kepada investor.
Investasi Modal Berisiko
Apakah bunga akan mengalir kembali setelah analisis selesai atau apakah investor harus mengantisipasi pemotongan, masih belum diketahui. Namun, bagi para investor, situasi ini menunjukkan bahwa surat utang bernama sub-ordinat merupakan investasi uang yang sangat berisiko, demikian menurut firma hukum MTR Legal Rechtsanwälte, yang antaranya memberikan nasihat hukum pasar modal.
Untuk empat investasi modal yang terpengaruh, telah disepakati pengunduran diri berperingkat kualifikasi. Konsekuensi dari pengunduran diri berperingkat ini terlihat di masa krisis ekonomi. Karena kesepakatan berperingkat ini, klaim para investor, misalnya untuk pembayaran bunga, tidak dapat ditegakkan jika pembayaran tersebut dapat menyebabkan atau bahkan hanya mengancam kebangkrutan penerbit. Dalam kasus kebangkrutan, investor terancam tidak mendapat hasil apa-apa karena klaim dari kreditor lain harus dilayani terlebih dahulu.
Apakah pengunduran diri berperingkat disepakati secara efektif?
Oleh karena itu, disarankan untuk memeriksa apakah pengunduran diri berperingkat disepakati secara efektif. Ini sering kali tidak terjadi, misalnya karena klausul yang relevan tidak dirumuskan dengan cukup transparan untuk para investor. Jika pengunduran diri berperingkat tidak disepakati secara efektif, maka pembayaran bunga tidak dapat ditangguhkan begitu saja.
Pengembalian ProReal Deutschland 7
Bagi para investor surat utang bernama ProReal Deutschland 7, situasi khusus telah terjadi. Setelah masa berlaku diperpanjang selama satu tahun, berakhir pada akhir 2023. Ini berarti bahwa para investor dapat mengharapkan pengembalian dana pada paruh pertama 2024.
Investor harus memperhatikan secara detail apakah terjadi penundaan pembayaran lebih lanjut. Selain itu, mereka juga dapat memeriksa apakah mereka memiliki klaim kompensasi kerugian karena tidak diinformasikan dengan benar tentang risiko investasi uang yang ada, khususnya tentang risiko kehilangan total.
MTR Legal Rechtsanwälte memberikan nasihat dalam bidang hukum pasar modal.
Silakan hubungi kami!
